话不多说，接下来就按区域来盘点几个小编心目中的*小户型吧！ ◤ 天河区 ◢
珠江城投天河壹品
86平做3+1房，主卧套房设计
作为天河为数不多的新盘之一，天河壹品去年*开人气如虹的场景想必让不少人记忆犹新，两次开盘都是即推即罄。如今二期即将上新，也是登记过千，可见其市场认可度。天河壹品位于天河智谷，临近12年全日制清华附中湾区学校，全盘都是13-14层的小高层，是全市罕见的低密住区。其户型也是出了名的“能打”。建面约86-89㎡不仅为三房双卫设计，还多了一个功能房，且多功能空间阔绰，做书房，游戏房均可，家庭人口多的话还可改成为四房，可谓是同等面积多一房；近9成的空间使用率，大大提高了生活舒适度。
◤ 黄埔区 ◢
*招商臻珑府
超宽大阳台+主卧270°大飘窗
老黄埔网红盘*招商臻珑府已然无需多介绍，去年已入市便凭借逆天的户型设计圈粉无数。项目共6栋，呈“L”型布局，点状分布，互相错开，*大程度保证采光通风的同时，还减少视线遮挡，几乎每一户都能实现*园林+外部环境的双向景观面，且所有户型均为东南或西南朝向。户型*大的亮点有两个：1、阳台尺寸阔绰，可额外隔出一个单独空间，一边用于洗衣晾晒，一边打造为个性功能区；2、主卧均带270°转角飘窗，视野效果和采光面都拉满，这样的设计连大户型也是少见的。
具体来说，78平为三房一卫设计，空间上并不因面积小而觉得压蹙，主卧次卧的空间让人惊喜满满，视觉上甚*不输市面上部分90+平户型的效果，算上赠送面积的话，实用率可以达到94%。而89平则为三房两卫设计，除了空间更加阔绰舒适之外，主卧套房设计也让生活更加从容。
◤ 白云区 ◢
品实云湖花城
82平做四房，88平四房还多一卫
品实云湖花园位于白云湖板块，距离地铁8号线亭岗站仅400米, 为集幼儿园、中小学、商业配套、园林的等配套于一体的TOD项目。项目目前主推二期，大部分户型都实现了N+1房，即是同等面积下多一房。
其中在四房户型中，*小面积做到了82平，非常适合刚需人群。如果想要追求双卫设计的，88平户型可以满足需求，而且为南向设计，通风采光更胜一筹。
◤ 增城区 ◢
保利水木芳华
69平三房，主卧设计
保利水木芳华位于增城朱村板块，项目的位置在朱村板块算不错了，距离21号线凤岗站仅800米，45*融入天河通勤圈，而且紧靠富士康科技小镇和科教城。住宅方面，项目规划了12栋33-49超高层住宅。其中7、8、9栋为49层，*高高度为155.2米。其余栋数为33层住宅。而保利水木芳华项目*推产品涵盖69㎡-100㎡三*四房。
【69㎡三房一卫户型鉴赏】
*超低门槛上车户型：市面同等功能少10个方，省下一半*付钱小户型功能齐全，刚需*次置业优选户型功能阳台可打造创意书房以及工作室主次卧全飘窗及客厅飘窗设计尽享扩容级空间感北向*园林，*高可实现约90m楼间距！
【79㎡三房两卫户型鉴赏】
*南北对流带主套三房户型：*小面积三房带主套衣帽间*的空间利用，四面宽四开间配有主卫，收纳衣帽间的大主套，私密宽敞。
客厅一体化，南北对流，采光通风一流空间功能与生活情景化兼并，三代家庭生活空间感更充足。
【100㎡四房两卫户型鉴赏】
LDK一体化设计3+1房户型：6.2米阔景阳台，放得下加长版迈巴赫
阳台兼顾收纳、健身、怡情等功能，疫情在家也有充足活动空间
270°环幕式视觉景观，保证整屋充足采光
连通次卧打造流程空间动线与居住舒适感
设有主卫和衣帽间的大主卧，*高拓展型户型是改善型家庭的*选。
中建凤榕台
68平三房，主卧套房设计
中建凤榕台位处增城凤岗板块，江山时代花园和富士康科技小镇之间，距离21号线凤岗地铁站约700米。这个项目给人*大的震撼就是“神户型”——68㎡做三房两厅两卫，可谓是卷到*！产品有68㎡三房两卫、78㎡三房两卫带主套、89㎡四房两卫带主套。68㎡单位是常规的直厅单位，客厅+3个卧室4开间朝东北或西北。
嗯，乍看这不到70㎡的空间，功能还比较齐全，但房间和洗手间的面积，估计也是相当紧凑，用起来爽不爽那就另当别论了。
78㎡的单位格局也是差不多套路，不过主卧带独立卫浴，两个卫生间都是正常的干湿分离。
另外看户型图，这个户型的厨房相当紧凑，冰箱只能放在餐厅。
89㎡四房，实际称为“2+2”房更贴切，主要是赠送面积较多。
比较有看头的是，客饭厅南北对流，完全动静分区，并且所有房间都比较方正，在小户型中应该算是比较舒适的。
路劲星棠
78平三房，主卧套房设计
路劲星棠位于增城新塘镇东洲大道，共4栋住宅楼栋采用点状式分布，主推建面约78-95㎡三*四房，面向刚需人群。其中建面约78㎡做到了2+1房两厅两卫，该户型采用LDK一体化设计，放大了室内*区的视觉效果；每个房间均带大飘窗，视线得以拓展的同时还增加了使用面积。更难得的是78平做成三房外主卧还带卫生间，私密性更佳。
远洋天成
全盘小户型，实用率超90%
远洋天成，增城新塘全新盘，一共4栋高层住宅，2梯5户的设计，总户数600户。小区外围自带商业街以及社区服务*，小区内带儿童活动*，户外羽毛球，跑道等供业主使用。项目*推户型建筑面积约72-82平三房，看这面积段，就是妥妥为刚需打造。其中82㎡三房两厅两卫的户型堪称一绝。主卧套间设计，还实现了双飘窗，南向270°景观窗。此外，整个户型可以说全屋飘窗，目之所及皆为拓展，据置业顾问介绍，该户型实用率超过90%！值得一提的是，大部分小户型都会牺牲朝向，而远洋天成的这个户型为南向设计，可望园区景观，此外客厅和卧室四开间朝南，同时还能满足南北对流，难怪看过此户型的称其为“卷王”。
保利珑悦
77平三房两卫，一个字：绝！
保利珑悦位于增城永宁版块，距离规划地铁23号线永宁站仅约400米。项目靠近誉山国际、碧桂园凤凰城等*大盘，项目内部打造2万㎡森活主场，九景园林景观、楼栋错落分布，提高空间私密性，户户可观园林景观。主全盘将打造建面约77-105㎡三四房产品，同等面积更大空间尺度，更多使用功能。整体户型设计实用精巧，亮点颇多。*让人惊喜的是77方户型，不仅做到了三房，还设置了双卫，主卧套房设计，生活更加从容方便；而86方户型则是南向三房，通风采光俱佳。
以上就是本次推荐的*小户型产品了，那么哪个更符合你心目中的神级小户型呢？近期市场逐渐热闹，观望的买家也在逐渐入手，上面的单位，部分项目还能有所优惠！更多找房咨询请在你的手机微信右上角搜索处选择小程序后，输入“亮点好房”搜索，即可进入“亮点找房”小程序，即可直接查询到更多的楼盘、房源、资讯……，里面可直接找到专业的房地产顾问进行咨询购房事宜!
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来源:广州房产之家-亮点好房编辑
