主攻豪宅的几大开发商今年都有新项目入市，而豪宅设计也越来越细化，比如有些主打科技系统，有些主打户型创新等等。
今年豪宅领域的“内卷”，着实激烈。
购买豪宅的用户，关心的不是产品本身，他们更关注项目构造的圈层，与所在区域的整体素质。不管是高低配的项目，还是刚需混居的片区，都不在豪宅买家的考虑范围之内。
因此，在这样的背景下，能在市场中脱颖而出的豪宅项目，必有过人之处。
在广州*四区，纯墅或纯大平层楼盘并不多，我们熟悉的嘉裕公馆、中海花城湾、保利心语，都混杂了建面130㎡以下中小户型。
全线产品跨过200㎡超豪线的在售/待售盘，一只手数得完。
追求宇宙*天河地段的，可选项恐怕只有三个：汇悦台、柏悦府，以及地处天河牛奶厂板块的合景·臻颐府。
在这份稀有者名单中，合景·臻颐府又极为特别，容积率只有2.0。
合景臻颐府，2.0低密住区，仅规划17座6-11层低密小高层，背靠约3300亩奥体山体公园和湿地公园，负氧离子含量高达3040个/cm³，是珠江新城44倍以上。
合景臻颐府择址天河智谷奥体山体公园下，距离珠江新城和琶洲约8公里，金融城3公里，20*速达三大CBD，引导国际化的生活视野与格局。
作为广州的“*强大脑”，天河智谷片区扼守在城市第三*之上，千亿高新科创产业集群，与珠江新城-国际金融城-智慧城黄金三角同频共振。
合景·臻颐府南邻奥体东山体公园，环境优美，生态景观资源丰富，加上牛奶厂作为广州三旧改造项目，曾经的养牛基地，整个环境非常原生态，可谓“群山环绕，花草常青”。
项目位于天河智谷板块，处于山谷之中，自然环境十分优越，前有湖后有山，在天河闹市中并不多见，*符合出则繁华，入则宁静居住体验。
再者，该项目西侧紧邻半山溪谷、合生帝景山庄等低容积率豪宅社区，旁边还有龙湖天宸原著、华润天合、招商雍华府等住宅项目。板块内*盘集中，居住氛围是非常不错的。
项目全部“半山”大宅，*开窗面，引景入室，产品设计也不负众望。
每一栋建筑都是三梯两户的配置，用专梯专户为业主传递尊贵感，户型设计，围绕“舒展”来进行，合景泰富拿出了建面约200-350㎡大平层。
合景·臻颐府共17栋，每层2户，独梯独户，甚*三梯两户，共设置了6个户型面积，分别为200㎡四房、250㎡五房、280㎡六房、310㎡六房、320㎡五房、350㎡六房。
200㎡四房三卫户型南北对流或东西对流，玄关区和阳台都很大，客厅的开间达到5.95米，动静分区，但没有像其余户型一样设置佣人房。
250㎡六房户型全户型南北对流，比起200㎡的户型，它的生活阳台较小，但设置了佣人房和西厨区，客厅的开间也更大，达到了6.2米。靠近主卧的书房也可以打通纳入房间。
280㎡六房的四个休息房间，都配备了卫生间，电梯厅旁也设置了一个小小的鞋房。此外，中厨的面积更大，甚*能放下岛台，客厅的开间也达到了7.6米。
320㎡的五房的户型更奢侈了，竟然有2条主要过道！衣帽间大得离谱，能泡澡的主卫，还能欣赏到南向的自然山体！
一座城市，一个区域的土地价格，是未来发展潜力的直接体现。越来越多的人选择在城市*区域配置、优化资产。
对于广州这座*都市来说，**的位置无疑是天河。
