房价也是一个很好的折射面，天河北、珠江新城、天河公园、牛奶厂，优质的项目都是8万+，甚*10万+。
广州东进大势，浩浩汤汤。
而接下来，广州城市层面的变化，还是持续东进。
*于*，便是天河与黄埔的交界处：天河智慧城、广州科学城，以及黄陂板块组成的“黄金三角”。
中铁建·信达·花语天宸五一正式开放样板房。
项目依山而建，定位偏*改善。
*推建面约97-142㎡的户型，限价4.68万/㎡，预计将在5月底6月初开盘！
中铁建信达花语天宸位于黄陂板块，距离地铁口不算近，直线距离6号线金峰站约1.2KM。
但小区门口有公交站直达地铁口。
项目择址天河东智慧城旁黄陂板块，坐拥“三轨五纵五横”多维立体交通网络，畅达主城区。
通过广汕公路可畅达天河，济广高速、广州绕城高速、沈海高速广州支线通达湾区各市，畅享湾区便捷交通。
除了项目自身背靠梅花岭山林资源，近广州“东肺”天鹿湖森林公园等六大公园，拥天河智慧城、科学城、黄埔区府三大商圈。
在周边教育上，项目配建15班公立幼儿园，对面是黄埔军校中小学（地段属于学校招生范围，具体以教育局文件为准）。
商业配套上，项目自身会有底商，大约1000㎡；门口有规划的翔龙商业综合体，不买卖而是采用村民分红模式。
目前中铁建·信达·花语天宸已经开放展厅，产品涵盖建面约97-168平三*四房。
中铁建信达花语天宸共规划有8栋小高层，层高20-23层，其中1栋为政府回购房，容积率仅为2.8。包括1栋政府回购房和7栋住宅。同时，还将配建幼儿园和公共图书馆、文化室、社区少年宫等公建配套。
另外，社区内还规划有园林、商业街、公共图书馆以及15班幼儿园，可满足基本生活需求。
*于户型上，项目暂定*推5#、6#、7#住宅楼栋，产品涵盖建面约97-168㎡三*四房，有毛坯和精装修交付，主打改善型产品。
私厅入户，带入户花园。
该户型采用的是两梯三户的低梯户比设计，可以实现私厅入户，这样的尊贵感和私密性一般是豪宅才有的配置。
整体来看，户型格局方正，三开间朝南，做到了南北对流，双十字结构，全屋通透明亮。
花语天宸占地约4.3万㎡，建面约16万㎡，合计806户，其中可售住宅654户。
项目货量不多，总规划8栋高层，容积率比较低，约2.8，整个项目就在山体隔壁，未来居住比较舒适。
户型以改善为主，包括建面约97平的三房两卫、建面约118-142平的四房两卫、建面约168平四房。总体来说，中铁建信达花语天宸的户型使用率还是不错的，达到85%。
1栋，5栋为2梯6户，产品有建面约97㎡的3+1房，建面约118㎡的4房，以及建面约138㎡的4房。
而6栋2梯3户是独梯独户，为建面约142㎡的4房。
有一点值得夸，所有户型都是南向！
目前，板块内的供应相对充足，周边还有融创翔龙广府壹号、保利翔龙天汇，以及振业天成在售或即将开盘。
花语天宸定位更*改善，依山而建是妥妥的山景房，户型设计也匹配定位，物业由中铁建管理。
项目的一大砝码是背后的两家央企，中铁建和信达，分别开发过白云豪宅项目西派云峰，和*线上的*楼盘天河金茂广场。
不过，项目距离地铁较远是一个不小的痛点，更适合自驾、置换型客户。
作为板块内比较少有的改善型*小区，你们喜欢他的设计吗？大家觉得户型怎么样？
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