保利越秀天启地处白鹅潭*区、与广钢新城、广船一路之隔，也是海珠通往荔湾的桥头堡。保利越秀天启目前均价51000元/m²，相比于周边5到7万的二手楼盘，这个*盘价格还是很优惠的。
11号线地铁预计今年年底或明年年初开通，这条环线也正式宣告广州*五区：天河、越秀、白云、荔湾、海珠可以无缝接驳。
所以买入11号线沿线新盘，就是把握了买入*一环的机会。
沿线来看，经过有房价10万+的天河公园、琶洲、白云新城，而目前沿线*非荔湾区白鹅潭板块沙涌地铁站附近的【保利越秀天启】莫属。
保利越秀天启有着珠江一线江景景观，而且双地铁环绕，定位是大众都能买得起的江景盘。
项目距离地铁广佛线沙涌站约368米；距离地铁11号线鹤洞东站（预计2022年开通，预计比项目收楼时间早）的直线距离也仅284米。
保利越秀天启享广钢广船红利，2公里繁华生活圈，汇聚4大*商圈（白鹅潭，广钢新城，广船新城，医药港），享受*优质的城市资源。10min即达乐峰广场、广百、西城都荟等商圈。
教育方面，项目距离200米内，广州市真光中学和真光实验学校。直线约140米是广州市真光中学，创办于1872年，是广东省*批*示范性普通高中，更是尖子生的摇篮。
保利越秀天启占地面积约3.1万平，规划建筑面积为11.78万平，整个项目总共规划有4栋住宅、1栋120米高公寓和1所18班幼儿园。
4栋住宅均为26层，总共规划有719套住宅。对比附近广钢、花地湾板块的超高层建筑，居住密度更低。部分户型望江。
项目去年年底*开1栋，目前1栋所有尾货都*了，3栋还有一些尾货在售，即将加推全新4#。
全新4#是整个小区*低密安静的楼栋，南向正对*园林，产品为约87-103平的三四房，超高实用率片区罕有，部分户型还可望江。
它的一大特点，便是户型设计*，赠送率高，总价更为可控，是市*罕见的低总价三*四房，成为很多人上车荔湾的*选。
建面约87㎡三房单位，经典竖厅设计，一进门便是约7.9米的客餐一体通厅，向南延伸*阳台，在视觉上拉长了开阔感。
建面约104㎡四房单位，横厅设计，客餐厅一体，尺度奢阔，清风穿堂而过。所有房间都带全屏飘窗，相当于，房间有多宽，阳光就有多满。
保利越秀天启*开价格5万出头还是可以上车的。地铁盘和江景加持，货量不多，基本盘决定了项目不愁卖。
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