你要问广州哪里的新房卖的*好，不是*四区，也不是黄埔，而是增城。增城以不限购、价格低这两大*，占据广州新房楼市半壁江山。2021年，增城新房成交量约占广州全年新房成交26%。
2021年，增城新房成交达26151套，均价20786元/平，约占广州全年新房成交26%。
各大街镇中，新塘、永宁、石滩、朱村、中新占据了增城12街镇板块绝大部分市场份额；尤其是新塘和永宁，新房全年新房成交超1.1万套，市场份额近半。
新塘-永宁为什么会成为购房者的心头之好？
*先，新塘-永宁板块的区位是增城*为突出的板块之一。
具体来看，新塘-永宁板块位于广州市东部的外围城区，距离广州*城区约25公里。
距离主城区的实际距离上，虽然相比黄埔这样的区域还有不少的差距，但如果单看整个增城板块，那还是相当突出的。
在地铁轨道的加持之下，实现住在新塘-永宁板块，工作在广州主城区（珠江新城、琶洲、金融城、科韵路、科学城一带），没有太大的问题。
其二，新塘-永宁板块整体的配套基本可以满足。
新塘-永宁板块商业配套目前已经基本落地，例如奥园城市天地、万达广场以及代开业的凯达尔印象城、合生汇，对于刚需买家来说，意味着他们下班后和周末、假期的生活商业需求，是可以在周边解决的。
在增城买房，预算充足的前提下，*选新塘。
新塘之外，区府板块（荔城片区）也是一个不错选择。这里有21号线、万达广场、挂绿湖公园等配套，生活同样便利。
但是目前在售的楼盘距离地铁站较远，对于交通来说有一定影响。不介意的话，可以淘一下二手房地铁房。
另外，可以关注中新板块。这里旧改力度较大，城市界面将得到较明显的变化，加上有地铁配套，基本上自住是没有问题的。
总的来说，需要选符合自身需求的项目，通勤效率、工作地点、日常配套等综合考量。
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