现在的楼市分化会很严重，所以买房一定要认准“三个点”。
分别是：交通地铁、教育资源、国企/央企大品牌。
此外，我还想提醒大家一句：想要短期内，靠买房实现暴富的可能性几乎为零。
就拿2018年-2020年的增城市场来说吧，那些降价*厉害的楼盘，通常都不具备这“三个点”。
那我们在看一下位于增城的网红爆盘品秀星图，2018年末项目开盘价为2.3-2.5万/㎡。
然后，周边楼盘都在降价，就它始终坚挺，一直没降价，而且还涨了!
而且，我了解到，星图现在装修房早已突破3万大关，即便毛坯也要卖2.9万/㎡了。
它一直不降价，靠的是啥?不就是因为手握“近地铁+好学校+大品牌”三张王牌吗?
广州买房，认准大项目买，基本不会错!
反正吧，大家记住一句话：楼市归楼市，楼盘归楼盘，光看楼市你是抓不住机会，无论市场怎么样，只要是优质的楼盘，就都是需要抢的。
比如上年的万科幸福誉、保利拾光年，前者刚开盘就认筹300套，后者3000套1年多的时间就被清光。
今年的金科景业·雍景园，奥园中新城市天地，前者深夜开盘几个*名额就被抢空，后者开盘一周卖出上百套。
说到*后，可能依旧有一群人很慌张：“我现在买的话，很担心买完房价就大跌啊!”
如果你也有这种想法的话，听我一句劝：该买买，大胆买，不要慌!
*先，调控，从来都不是为了让房价下跌，而是让房价缓慢涨，健康有序的发展。不信你看下面这张图!
其次，房价不会也不允许断崖式下跌，房子作为一种资产配置，整体上是稳定的。
你看南沙某粉丝低于备案价买入后无法网签，就去相关住建部门投诉，官方是这样回答的：“该房源因享受优惠折扣，导致实际成交价低于网签价的下限，所以无法办理网签”。
这说明了啥?
这说明啊，政府不仅限制房价上涨，也限制了房价下跌。你在观望的时候，其实，有一群人正在伺机而动。
所以，作为刚需的你们，该买就买。
