虽然近期出了很多限购政策
但楼市市场还是挺活跃的
不夸张地说
今年广州楼市的“金九银十”
比想象中来得快且猛烈
今天为大家介绍番禺保利悦公馆
买不买无所谓，了解房子不能停
保利悦公馆，坐落于广州主城番禺区千亿万博旁，紧邻新光快速，半个*直达广州各区，22号线祈福站(建设中)，一站直达广州南站，多维立体交通畅达港珠澳大湾区，项目是保利在番禺醇熟片区匠造，Well2.0集和社区，低密多元配套产品*市场。
项目占地面积110000㎡，建筑面积约350000㎡，整个项目分两个地块开发，规划建设12栋高层住宅和11栋小高层住宅。超8万㎡园林绿氧生活全龄段，北地块仅1.01打造*花园洋房；南地块2.8打造*全南向高层、大型全龄段树屋儿童乐园、*泳池、健身区等多样配套。
保利悦公馆坐落于广州主城番禺区千亿万博旁，紧邻新光快速，半*可直达广州各区；
项目本身，分开南地块和北地块，南地块是高层洋房为主，北地块是小高层。
去年年底开盘的是南地块，共12栋，但11栋和12栋自持不卖，所以在售仅10栋。
北地块是接连里仁洞村旧改，旧改时间较长，而且旧改过程中的噪音及灰尘也加剧了对居住环境的影响。
番禺万博*商务区，位于番禺区北部，临近长隆旅游度假区、广州大学城、广州国际科技创新城。
片区规划总面积达548万平方米，总投资达718亿元。区域地上总建筑面积达367.69万平方米，地下空间总量约为179.87万平方米。预计可容纳10~15万人才聚集于此办公。
当下，番禺正日益成为全球*名企涌入粤港澳大湾区和广深科技创新走廊、抢占创新发展制高点的*之地，成就湾区*、枢纽之城，尤其以华南板块表现*为亮眼。
在华南板块里，万博商务区划入主城区，万博商务区一跃成为番禺*发展潜力的区域，成为商业巨擘的兵家必争之地!
交通配套：5横5纵交通路网，出门即达新光快速，10*可达万博，25*可达琶洲，30*可达珠江新城(通行时长数据来源于百度地图)
5横：新光快速、华南快速、番禺大道、市广路、东新高速
5纵：汉溪大道、南大干线(建设中)、广明高速、东环路、兴业大道
2+2地铁线路情况：
项目门口即公交总站，项目目前现有的地铁是3号线汉溪长隆站，准备开通的22号地铁线祈福站(距离项目800米)可在番禺广场换乘18号线四站到海珠，六站到天河。
保利悦公馆
在售
价格：均价42000元/㎡
电话： 400-8327-668 转 1
3号线：已开通使用，番禺*海珠天河
7号线：已开通使用，广州南站*大学城
22号线：16年已动工，*荔湾白鹅潭
18号线：17年已动工，*海珠天河
而项目本身规划有公交*末站，公共交通出行还算可以。自驾会更舒服点。
作为保利创新的产品，其拥有诸多的亮点：
其一，每一栋都仅有4-6层，容积率低*1.01，密度堪比墅居。而且，绿化率高达50%，推窗就能细嗅花香，舒适性不言而喻。
其二，每一栋都有天有地有花园，实用率*可达*。
其三，一梯两户设计，私密度更高，且南北通透，通风采光*。
*重要的是，这般产品，在整个主城区内也仅此200多席，珍贵程度甚*超过了别墅。花园小洋房，户型面积有3种，分别是92㎡3房、94㎡3房、99㎡3房。
项目主推：91-130㎡洋房（住宅），均价43,000元/㎡-50,000元/㎡。备注：所有可售户型、面积、价格以项目现场为准。
周边设施
楼盘配套
交通：3号线市桥站，22号线祈福站(建设中)，3号线、7号线、2号线
学校：幼儿园番禺直属机关幼儿园(约0.5公里) 中小学富豪山庄小学(约0.2公里)、金山谷学校(约0.8公里)
医疗：医院祈福医院(约2.5公里)、广州医科大学附属*医院市桥医院(约3公里)、省妇幼保健院番禺院区、番禺区中医院、番禺区第五人民医院、何娴纪念医院等
商场：综合商场万博商圈(万达广场、海印又一城、山姆会员店、天河城百货等)、祈福缤纷汇、宜家家居等
楼盘名称：保利悦公馆
参考均价：42000元/m²
开发商：广州穗兴置业有限公司
*开盘时间：2020-11-28
交房时间：2022-09-30
售楼处电话：400-8327-668
楼盘地址：广州市番禺区万博金山谷旁
