广州番禺江景豪宅*新规划披露！

南天名苑*新规划披露!

据亮点好房编辑了解，近日，这个位于番禺洛溪的一线江景豪宅公示了*新批前公示设计方案。

此次调整规划部分，预计将建成48栋小5-6小高层建筑。以后的价格，会不会卖10万+呢?

时*今日，在广州拥有一套二沙岛的资产，依然是*阶层中流通的隐形名片。

而位于洛溪岛尖的霍英东集团南天名苑，与二沙岛上的*之选“形神俱似”。

沿着广州新*线南移，*阶层的目光，很难不被这一大片葱葱郁郁的“城央绿洲”所擒住。

视线拉远，静静流淌的珠江交汇于此，将这座绿岛环抱其中，三面开阔的江水景观化为私有。

在绿意的掩映下，南天名苑点缀于岛尖之上。

南天名苑位处于广州番禺区洛溪岛西端，坐拥珠三角1*生活圈。

位于洛溪岛岛尖的南天名苑，是香港霍英东集团在广州*地区的*个房地产项目，承载着霍氏集团对于广州人居升级的理想，开启了新颖的城央岛居生活方式。

据亮点好房编辑了解，项目总占地800亩(约53万㎡)，仅为千户所有，容积率约1的低密奢阔墅区。拥有三江汇聚的甄稀景观，是全城难得享受双向江景的豪宅，饱览城市*独特的江畔景致。

地铁：洛溪[地铁站](地铁2号线)，南洲[地铁站](地铁2号线)，南浦[地 铁站](地铁2号线)。

公交：洛溪新城总站(五湖四海渔人码头)[公交站](79)，大干围(海珠创意产业园)[公交站]，大干围总站(海珠创意产业园)[公交站](766)。

据亮点好房编辑了解，项目内部打造了幼儿园、小学、中学一站式的全龄素质教育，其中，广州实验教育集团番禺实验幼儿园，已经开学。

另外，项目与广东仲元中学联袂打造的九年制广东仲元中学附属学校，现已封顶，预计今年将移交教育局。

南天名苑于2016年5月，签约广东省仲元中小学。现已开始招生，恭喜已购业主喜提省级学区房。

广东仲元中学，广东*学校，“中国百强中学”、“全国名优学校”，2000年以来，共有23人摘取广东省高考总分或单科状元，2018高考本科上线率98.7%。

据规划方案显示，南天名苑整体地块计容建面378644㎡，容积率1.0，建筑密度18.3%，绿地率30.5%。

据亮点好房编辑了解，南天名苑共分布有350132㎡商品住宅地块、25440㎡中小学地块(均为计容建面)。

南天名苑本次设计方案同样有“非本次报建范围”部分和“本次报建范围”部分。

南天名苑目前在售建面约140-270㎡临江大平层(4房户型)，均价90000元/㎡。

200㎡：4房（双套房）2厅3卫2阳台

私属电梯入户，一线临江大宅

简约半开放式厨房，美味品味兼得

多功能入户花园，定制仪式感空间

阔绰双主套房设计，尊享舒奢起居

250㎡：4房（双套房）2厅3卫2阳台

270㎡：4房（双套房）2厅3卫2阳台

独立电梯入户，奢享专属归家礼遇

多功能入户花园，定制仪式感空间

双主套房设计，约6米超阔客厅开间

270°环幕江景视野，自然身心共鸣

南天名苑项目用*的别墅以及大平层，共同构筑了低密、奢侈的岛尖墅区。

其中6、7栋F户型295m²四房两厅三卫一线江景大户，此两栋位置位于整个半岛*，可谓居中正守。

而第8栋E户型293m²、第9、10栋D户型265m²，第11、 12栋C户型225m², 均为四房两厅三卫设计。

当前在售的365㎡一线环幕大平层，更是兼具无敌的尺度和高度，将三江汇聚的无敌视野，展示得*。仅仅是傍晚时分，丫髻沙大桥上演的“百鸟归巢”震撼景观，就能让你如同观赏一部记录大片。

此外，配套方面，项目自身的配套十分丰盈。

一座建面约6000㎡的会所，里面有儿童图书馆、亲子乐园、室外景观泳池、室内恒温泳池、室内风雨球场、健身瑜伽室、壁球室等体育运动场，带来的是较为*的生活方式。

高大上的配套+学位优质，南天名苑生活舒适度高，自住也十分适合。

总体而言，无论是*潜力还是自住条件，南天名苑是个不错的选择。

而*新规划则显示，未来南天名苑还将增加一批5-6层的小高层。这会卖到多少钱?

中指院数据显示，截止目前整个番禺只有两个项目价格真正突破过10万+。

一个是万博的金地壹阅府，部分别墅单价突破11万/平;另一个则是星河湾半岛，望江大平层卖10.5万/平。

*、滨江、岛尖、自然气息、低密度、大平层、国际马场、游艇码头，任何一项都已价值千金，而把这些价值点全部聚在一起，就只有南天名苑了。

目前，同为*岛的二沙岛，豪宅单价早已飙升*20万/㎡，后航道江景大平层也基本都在10万+，那么南天名苑的成长空间，你认为值多少呢?

未来，南天名苑会不会也冲上10万+呢?