黄埔是广州购房者不能绕开的板块。
但自从限价以来，黄埔货量奇缺，大平层产品更是一房难求。
终于，合生*城补上这面积段的空缺，带来建面约169平大平层产品。
合生*城作为黄埔热销红盘之一，是科学城芯当仁不让的人气*，一举一动都牵绊着众多置业者的心。
这次东峪郡样板间开放的消息引得大家纷纷讨论，这次东峪郡的主打“超越而来”，大家一起看看“超越”了什么。
合生*城位于黄埔区科学城板块开源大道旁，属于火村三旧改造项目。
科学城是广州市东部发展战略的*区域，是广州市发展高新技术产业的示范基地。截止目前科学城已集聚了1000多家高科技企业，累计超过130家世界500强企业落户科学城，吸纳LG、视源电子、多益网络、雪松控股、创维等国内外知名企业，已成为广州产值贡献*大、增长动力*强、*要素*为密集的企业总部聚集区。
火村位于萝岗区南部，东*开泰大道，南*广深高速，西*绕城高速，北*开源大道等几大交通要道交汇处，具备得天独厚的交通区位*。
旧改项目占地面积61.5万㎡，建筑面积270万㎡，规划2.5万户，其中回迁户约1万户，商品房约1.5万户，分6期开发，开发周期为5年，涵盖有住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等，是名副其实的“巨无霸”大城。
从交通上看，项目距离已经开通的地铁6号线的香雪站约2.8公里，不在舒适步行范围内。目前，距离项目100米处设置有2个公交站点，6站可接驳*6号线的香雪站，14站可接驳地铁5号线的大沙地站，此外社区内还设置有多个楼巴接驳点。
不过有规划距离项目200米将设有地铁23号线站点以及黄埔有轨电车4号线的站点。
由于位处区府板块，自然教育资源十分丰富。
项目附近有7所**中小学，华师附属学校、玉岩中学，广州市二中、科学城中学等都是教育*，其中2017年，广州市二中打败华附、广雅、执信等老牌*，重本率跃升*全市*。
周边教育可以说是*城的一张“名片”。
小区内总共规划打造13个学校，包括2所中学+2所小学+4所幼儿园+5所托儿所，简而言之，业主可以在家门口实现全龄段教育!
项目除了自带的综合体，附近还有万达广场、奥园广场、锐丰广场、飞晟汇、香雪城等较为醇熟的商圈，区位上还是不错的。
这次特价房源主要集中在A4栋，户型主要为107平方米左右的四房，*低单价33476元/平;
另外，N区也有部分房源可售，*低3.3万/平左右，85平低楼层总价280多万起，中间楼层300万。
而*城目前在售的房源均价在3.7万/平左右，而且是毛坯的，精装修的话外加2000一平，也就是说现在带装修的价格是3.9万/平。
这样一对比，特价单位*低仅3.3万/平，足足便宜了近6000多一平!
之前有看好*城但是价格上有顾虑的朋友，这个时候可以冲一下了。
据亮点好房编辑了解，货量不多，只有十几套哦，手快有，手慢无。
项目一期已经*，目前在售J6、J7、J8、J9、J10、J11.J15栋建面约90、95、108、126、131、142平3-4房。
合生*城即将推出的*J4栋，则弥补了市场空白，在横向对比上几乎没有对标物。
据亮点好房编辑了解，合生*城*J4栋位于J区。
J区是合生*城*大的组团，同时也是项目的*位置，这意味着它可以使用到全项目的所有配套。
这次推出的J4栋是全盘*的一梯一户、南北对流完全无阻挡的楼栋，产品面积是约169平的大平层4房产品。
J4栋采用镜面对称设计，电梯口直达自家门口，拥有妥妥的“私人空间”。
得益于一梯一户设计，双户型视野完全无阻挡，能实现真正意义上的南北对流。
所有卧室都拥有全景飘窗，采光通风及景观一流，每个房间都能拥有属于自己的阳光。
超大景观阳台横跨客厅及长辈房，采光通风及景观一流;生活阳台满足洗衣机摆放、晾衣服的日常需求，功能明确。
不仅商业配套提前，学校正式挂牌、会所提前体验等都会在下半年接连亮相，用真实行动告诉大家什么叫“大城兑现力”。
楼市从来不缺画饼人，缺的是踏踏实实干活的实干派。
合生*城是一个体量超270万平的*大盘，正需要雷厉风行的兑现速度以及坚定不移的执行目标。
已经展示出两种必备素质的*城，接下来会成长到什么高度，令人期待。
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