广州，总能给我们带来新的惊喜。
在你看不见的时候，广州依旧高速狂飙，城市量级不断提升。潜藏的投资机遇，也正在这座超一线城市中诞生。
譬如，现下的汉溪·万博CBD。
万博CBD接棒珠江新城
城市变化之快，超乎你的想象，特别是区域发展*的CBD。
在高空500米之上，广州南CBD的*美景，感受城市变迁的轨迹。
城市南拓，将广州南部的发展进程大大加快。
2011年，万博CBD概念*次提出。*今，只用短短九年时间，万博CBD即将全面完工!
作为南拓的*要“战略地”，在城市面貌上，万博CBD与番禺其他板块形成鲜明对比，大有自成一城之感。
今天，亮点好房编辑要为大家介绍的楼盘就是位于万博CBD的保利汉溪大都汇。
保利汉溪大都汇占据着万博CBD*位置，便捷交通汉溪长隆站500米即达，地铁3/7号线交汇+4站广州南站，25*速到珠江新城，30*主城商旅生活!
保利大都汇由四个地块组成，占地面积为5.7万㎡，总建筑面积22.8万㎡，规划停车场有1660个，整体由商业街区、购物*、写字楼、公寓四部分组成，业态方面以品牌零售，文化产品零售为主，餐饮美食，休闲娱乐作为配套。
据亮点好房编辑了解，占据着万博CBD*位置的保利汉溪大都汇，出门即汉溪长隆地铁站，连通地铁3号线及7号线;番禺大道、南大干线(建设中)、新光快速、华南快速环伺，现有交通条件已十分完善。
更有连接湾区南北大动脉18号线的交汇。可实现往内3站到琶洲，4站到珠城，5站到广州东，往外可到南沙，并通往湾区各地的巨大蓝图。
保利汉溪大都汇所在的这幅地块，包括3栋写字楼和1栋复式公寓。
复式公寓为22层、5梯20户，主力户型包括约65㎡4钥匙单位、约80㎡4钥匙单位、约99㎡6钥匙单位。
不管几钥匙，每个单间间隔的面宽基本都是2.6-2.8米、进深约8.4米、单层层高在2.15米左右。
小面宽、大进深的矩形布局，本身采光效果就不好、压抑感比较明显，再加上单层层高仅有2.15米左右，真的恍若置身胶囊旅馆中。
另外，虽则每个单间均有独立卫浴，亦可进行简单的烹煮，但和“住家”二字，是真拉不上关系的了。
这个体量，而且商品房才2栋，与其说是一个新楼盘，倒不如说是锦绣香江的一个新组团，不过容积率只有1.7，还是有点香。
15层高的洋房，7层及以下是两梯四户，2套80㎡小三房朝东北、105㎡和113㎡的大三房朝西南;8层及以上为两梯三户，100㎡左右的三房为主。
目前已开放80㎡、105㎡样板间。
80㎡单位半开放式厨房和客饭厅
“2+1”房的设计，主次卧都带有飘窗，小户型中算比较实用，多功能房报建为阳台，交楼时会带有简单装修，业主可改建为小卧室或书房等用途。
整个户型中规中矩，不过正是房子本身不大，所有房间布置在同一侧会形成过道，浪费了一些空间。
并且全屋只有1个卫生间，对于4口之家可能会不够方便。
建面约105㎡三房，横厅设计，三开间朝南，空间感、舒适度较高，使用率超过8成。
餐客厅与约6.3米景观阳台连通，相当霸气，景观视野不错;厨房自带生活阳台，增加收纳功能，也增强了空气对流。
卧室与书房，都自带飘窗，主卧更是双飘窗设计，与传统100多平产品相比，提升了不少，二孩家庭、三代同堂，都能应对自如。
美中不足的是，主卧大飘窗朝北，不过北向是锦绣香江，园林绿化率高，景观同样有看头。
*后一句，地段没问题，交通没问题，产品也是OK的，未来租赁收益大概率也是可观的，当然1套房、6倍收益，想想就好了。
综上，项目目前2.6-2.7万元/㎡的报价，还是尤其吸引力的。
历时7年的发展，坐落于广州南*的保利汉溪大都汇，成为醇熟配套与未来发展双重保障加持的项目。
此刻，它载誉归来，带着颠覆想象的新产品。
保利汉溪大都汇将重新回馈给市场怎样的精彩?
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