2020年11月，天河奥体公园北侧地块经过12轮竞价，被合景以48.65亿元拿下，折合楼面价51463/平方，可以说是牛奶厂板块的新*，今年这个被豪宅圈吹了快两年的项目合景臻颐府终于问世了，天河区的一手项目*，天河的豪一手更是*，而牛奶厂板块更是以低密度和高品质得到市场的青睐！
小区一共315户，以200平方~350平方的大平层组成，共17栋小高层，整个小区的容积率仅2.0，绿化率35%，车位比1：3.3，全屋带超豪装修！
交通方面，目前整个板块以自驾为主，去金融城大概7公里，去珠江新城大概15公里，半*自驾都可到广州*商圈！
教育方面，项目配套自建幼儿园，小学可读奥体东小学（华阳教育集团旗下校区）。中学是执信中学天河校区！另外附近还有一系列国际学校，广州梅沙学院（国际学校）、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校等！
项目背靠3,300亩奥体山体及湿地公园，规模相当于3个天河公园（规划中），建成后将成为广州*大“都会绿肺”，每天只要打开窗户，就欣赏巨幅天然绿毯的怡人景观，呼吸原生山林带来的富含负离子新鲜空气。同时项目附近还有天河儿童公园，奥体东山体公园、玉树公园环绕！
小区整体提现是东方设计美学，外立面融合东方建筑美学元素中出挑屋檐、木格栅、竖向线条等设计手法，结合通透的玻璃幕墙，并采用双层LOW-E 中空玻璃，整体成本高于真石漆涂料约15倍，且高透光、低反射，有效避免光污染。
楼栋区隔，以四季命名，整体园林分成【春之谷】、【夏之谷】、【秋之谷】与【冬之谷】，同时搭配种植了代表各个季节的树株，谷转景移，每到一处都有它独特的自然气息。
园内移植各式名贵树株如黑松、香樟等，一石一树皆有深意，
室内采用大幅熊猫石、帝王黑石等*石材，配以德国米勒、汉斯格雅、杜拉维特等厨电卫浴设备，从每一个细节透露出主人*尊崇的身份。
同时小区配套约2,500㎡下沉式高定空间囊括雪茄室、保龄球馆、室内恒温泳池、室内篮球馆、健身房、居酒屋、养生中医馆等诸多功能，无论是日常健身、谈事会友，还是拓展社交，业主们都能享受社区生活的全面升华。
总体评价，亮点好房编辑觉得天河的豪宅卖的从来不是配套，卖的就是*，豪宅客户要的从来都是产品和身份的匹配，要的是符合自己的圈层，合景是做的出天銮这种产品的开发商，那么臻颐府在这点做的肯定也是比较优秀了，服务方面也只能是五星标准，不过区别于天銮，天銮生于繁华，臻颐府则地处宁静。*于产品小胖个人感觉天河本身土地供应量就*，未来多半是旧改，豪宅大平层更是*中的*，未来的市场出量一定很少，属于比较*来看都比较优质的产品，*于自住方面，那就要看个人喜好了！
合景臻颐府
在售目前臻颐府本次推出：14栋、2栋和3栋三栋，其中14栋为三梯两户200平户型；2栋三梯两户单边位户型为290平，中间位户型为258平；3栋三梯两户户型均为258平。14栋共11层，2栋和3栋均为10层。
14栋输出均价12万，2栋和3栋输出均价14万。
有兴趣的可以去现场了解一下，目前样板间已开放，验资1000万即可品鉴！
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