广州市不动产登记网上申请办理指引

近年来，广州市不动产登记推出系列改革措施，创新服务模式，优化登记流程，精简申请材料，畅通信息共享，压缩办理时限，实现登记提速增效。

在推进“ 互联网+不动产登记”方面加速跑，推出“不动产登记网上申请系统”提供不动产交易、税务、登记的线上“一网通办”服务；提供“交房即交证”、“不动产登记+金融服务”、“不动产登记+民生服务”、“不动产登记+税务服务”等亮点服务。

多项举措实现不动产登记线上办、容易办、快速办，让企业、群众享受到便捷高效的服务体验，增强了满意度和获得感，有效推进不动产登记“ 一件事”便利化。

线下一窗

广州实行二手房转移登记业务“一窗受理”服务模式，打通部门壁垒，联合税务、民生部门，推出便民一体化服务。企业群众在办理登记业务时，可同步申请办理缴税、用电、用水、用气、用网、电视等服务事项，变“多头跑”为“一窗式”服务。

申请人在综合受理窗口提交资料后，由登记部门统一受理、录入信息、同步推送，充分进行信息共享，登记、税务等多部门并联办理，实现一窗办结。

线上一网

广州推出了不动产登记、核缴税线上“一网通办”服务。申请人可通过广州市规划和自然资源局网站、广东省政务服务网、全国不动产登记网上“一窗办事”平台等路径提交登记申请，实现网上申办。

对涉税登记业务，通过网办系统将申请人提交的申请信息同时推送给登记、税务部门，进行并联审核。申请人在线缴纳税费、登记费，邮寄资料（或现场）核验通过后登记机构核准登簿。

完成登记后，申请人可在系统直接领取不动产登记电子证照，纸质证书可通过EMS邮政快递送达。

申办线上过户的操作流程

1.业主人脸授权

业主可随时随地通过二维码进行人脸识别，授权给代为发起相关登记业务申请。

2.权证资料填写及上传

将交易双方的个人情况录入*系统，同时上传登记所需的相关资料。

3.交易双方扫码确认

录入完相关信息和资料后，将确认二维码发送给交易双方，进行扫码确认提交。

4.有关部门审核

不动产登记*及税局收到所提交的相关申请后，对案件进行审核，审核时间约3个工作日。

5.客户线上缴税

相关审核通过后，税局会通过“广东税务”小程序将缴税信息推送给客户，客户通过小程序即可在线完成缴税操作。

6.线下提交资料

客户完税后，将网签合同、抵押合同等相关纸质资料提交*不动产登记*进行存档。

7.领取回执并出证

不动产登记*核实资料无误后，客户在线缴纳交易登记费，领取回执后，60*可出新不动产权证书。