楼盘的“颜值”成了新的“雷”点。
降价、学位不定、噪音、配电房、垃圾房太近等不利因素，甚*是外立面太丑……业主维权意识加强，维权的原因也越来越多样。
据亮点好房编辑了解，黄埔的学位风波刚尘埃落定，新的矛盾点又来了。
当下房地产开发商与购房者的矛盾，我愿称之为：人们日益增长的维权意识与房价横盘之间的矛盾。
广州带“※”
楼盘WQ不停
据亮点好房编辑了解，广州各区先后进行全员核酸检测，白云一地划分为中风险地区，广州行程卡又带上“※”。
深沪穗，一线城市接连中招，让本来就已经相当艰难的经济环境，更是雪上加霜。
但这并不影响一些业主去售楼部和XX服务*打卡“上班”。
|图：网络
黄埔学位官宣，因为时代两个楼盘配套小学多了两个备选，意味着东荟城小学有可能并非增加学位，而是分流。
于是DH城的业主连夜起草诉求，再次走上那条熟悉的老路。
据路边社消息称，昨晚业主代表们聊到1点多，成功增加了6个班的名额。（有待考证，仅限讨论）
当然，我们今天要说的不是学位的事，而是楼盘的颜值。
又丑又臭？
A南真的太难了
颜值即是正义的今天，连楼盘也不例外。
上月底老黄埔一哥城光因为收楼和外立面靓丽硬是刷了一波广告，为刚需楼盘品质相对拉跨的VK，赢回了一波面子。
但，成也萧何败也萧何。
今天A南区业主就为“外立面”和“垃圾中转站”到售楼部门口上了一天“班”。
根据业主群反馈，主要有以下两点：
|图：网络
可以看出，业主认为问题点在于宣传与实际不相符。
据亮点好房编辑了解，按销售口径，外立面本该与EF区一样的玻璃幕墙，实际上业主看到目前A南几栋是玻璃窗+下凸普玻+大面积栅栏/铝板。
同样价格不菲买的房子，光外立面就低人一等，业主心里确实不是滋味。
|图：网络
另一方面，诸如“垃圾中转站”、“配电房”等本来就是新建楼盘常规的配建设施，一直也是暴雷重灾区。
毕竟花几百万买的房子，谁也不希望自己的家就在“垃圾站”旁。
A南区业主表示，买房的时候销售称只是一个垃圾收集点，如今实际看到的却是一个含对外服务127平2层5米高的“垃圾中转站”。
|图：网络
知悉这两大变化的业主直接原地爆炸。
如果是虚假宣传确实不妥，但外立面和配建设施这些并非是销售口头承诺就能确定的事。
案场也会有免责声明和不利因素公示，开发商事先肯定会规避这些风险，在老到的开发商面前，业主怕是要吃哑巴亏了。
|图：网络
当然，具体事态有待开发商回复和进一步了解，我们也将继续跟进。
土到*便是潮？
业主：颜值才是正义
早在之前就有人为广州的房子抱不平。
同样是价格高昂，但深圳、上海的房子比广州美太多产品力和用料好太多了。
广州随便都叫价五六万的房子，却好多都还是普通贴砖，甚*是涂料，时下兴起的玻璃幕墙在广州实在罕见。
所以城光EF区幕墙能引起市场关注就不足为奇了。
不得不说现在的业主都是有要求的人，就在前阵子，天河某盘业主也用一纸长文教开发商“做人”。
|图：网络
据亮点好房编辑了解，针对楼盘外立面丑的问题，以行行都是8字句，写下逾千字美文，希望开发商改善外立面问题，提升项目产品力，达到双赢。
其实，更早教开发商“做人”的是科学城壮壮，“土到*便是潮”的代表。
作为科学城价格标王，但外立面、单元楼大门、入户大堂、楼梯间通道、平台外围栏、无障碍通道、屎黄色地砖……都是业主们的嘲点。
于是业主针对上面的问题一一向壮壮提出整改要求。
很快壮壮也给了相应的回复，大门、大堂、通道、围栏都会作出一定的修整。
追求美是人的天性，毕竟美很多时候可以代表“贵”。
据亮点好房编辑了解，此前因不甘心房价被隔壁小区“踩”在脚底，杭州某小区业主打算自筹2000万资金升级外立面登上了热搜。
而且据当时的投票：
小区内共有358户商品房业主，小区业委会主任经过征询，同意外立面改造升级的业主占89%，有76%的业主愿意掏5万元及以上，还有51户业主愿意出资10万元！
|图：网络
都是花几百万真金白银买的房子，都是有素质有文化的人，这届业主真的是太会玩了。
没买房的人喊房住不炒，买了房的人想着自己的房子增值，这是一种悖论。
所以在打击了预期之后，房子还有多少价值，市场才是*好的答案。
丑不要紧
但丑还贵则不行
爱美之心人皆有之。
连收楼几年了都还能为外立面美丑费尽心思，就别说还未收楼的新楼盘业主有这样的诉求了。
当然不能忽略的是，抛开有些是宣传的原因，有些是开发商审美的原因，实际还是房价在作怪。
一来本来现在的房价就高企，虽然一直说房住不炒，但如果仅有居住功能的房子，还有现在这个价值吗？
二来现在的房企也难，各种政策调控之下，销售不好，利润降低，限价更是掐住了开发商的脖子，而降标似乎便成了其还能手握的办法了。
所以购买期房，为了避免引起不必要的矛盾。
开发商需要做好相应的公示和引导，客户需要睁大眼睛了解清楚实际情况并留存证据。
如果还想更加了解广州，或者了解广州相关的楼盘项目，可以关注【亮点好房】小程序，我们会为您配置一对一的本地置业顾问，免费为您制定置业计划！
