知识城经过了日积月累的沉淀，毫不夸张地说，它的一个板块价值总有一天会超过，科学城以及老黄埔。
在现有条件下呢，各楼盘一手均价也不断紧逼科学城，拍地价甚*有高于老黄埔*位置的价格。
符合170万置业广州这一要求的楼盘时，将综合考虑总价段、区域规划、产业经济、综合交通运输体系、区域配套、社区规划及产品本身等条件。高于三星，皆属值得一看的项目。
近期，黄埔2020年*批旧村改造项目正式动工，其中有3个项目位于中新广州知识城，比例高达75%。知识城作为黄埔区、广州开发区总体发展规划的战略*之一，其区域内的旧改向来备受重视。但是，旧改项目一般很难快速出成果。
今天亮点好房编辑先来看位于广州市黄埔区中新知识城北片区的时代印记，即时代红卫村旧改项目。
时代印记位于黄埔区九龙大道九龙大道以东、凤凰一路以北。
据亮点好房编辑了解，项目占地25.74万㎡，建筑面积为114.98万㎡，包括复建区(回迁房)、三期商业综合体，和住宅一期B区(共4栋，26层)、二期A区(共19栋，26-32层)。
不单单是住宅项目，其自建配套体量不小，涵盖了酒店、写字楼、购物*、商业街、一般性公寓和*政府人才公寓等设施，业态多元丰富，并且离住宅区很近，能较好地满足业主日常生活的消费需求。
时代印记所在位置，目前仅有凤尾学校及其分校培贤学校，对口九佛中学。
据亮点好房编辑了解，小区内，规划有两所幼儿园及一所36班小学。为公立，已移交教育局，等教育局招标，接下来只能等通知招标到哪家学校、何时开学、*批次先开几个年级几个班。
*于商业配套，眼下周边是要啥没啥，未来项目规划有商场、商业街、肉菜市场等，*于好点的配套距离十公里开外的绿地缤纷城。
地铁是远离市*的新城区的灵魂，也是郊区房产**的价值。小区距离地铁口的距离，整个楼盘距离14号线支线(知识城线)红卫站仅500米，*近楼栋不过250米左右，步行5-10*以内轻松搞定!
自驾从项目驱车往天河*区，个把*可到达。
时代印记推出的户型共有六种，包括88㎡两种和74㎡、100㎡、103㎡、120㎡各一种，所有户型均为厅出阳台。
74㎡两房两厅一卫：竖厅设计，动静分区，空间利用率较高，但整体略显紧促，且为北向户型，日照条件不佳。
88㎡三房两厅一卫：分为两种户型，也是竖厅设计，难以兼顾空间利用率和居住舒适度，细分的话，B区的此类户型为南向，日照条件好，A区则是北向，采光略差。
100㎡三房两厅两卫：空间稍微宽广了些，多做了1个卫生间，提高了杀伤力。
103㎡三房两厅两卫：横厅设计，空间感和舒适度不错，采光好，南北通透，缺点是无法动静分区。
120㎡四房两厅两卫：跟103㎡户型有相同的优缺点，但增设了一个多功能厅，且多出一个阳台，采光和南北通透性再度提升。
目前整均报价1.9-2.2万元/㎡，总价段上符合170万预算的乃约88㎡三房。
整体而言，时代印记这项目，区域规划四颗星、交通三颗半星、教育三颗星、配套两颗星、户型四颗星，还是值得看看的。
作为知识城北起步区*个楼盘项目，时代印记在区位价值、开发时机等方面占据了很大的*。在交通、教育、楼栋价值、户型*等方面，时代印记与南起步区的楼盘处于伯仲之间。
虽然在短期内，项目在外部商业、医疗设施、环境公园等方面有所欠缺，但是后期只要北起步区的生活配套能够更新，如马头庄站TOD综合体建成后，时代印记的整体价值也会得到很大的提升。
目前，时代印记的吹风价为1.9万到2万，这种售价在知识城楼市中属于较低的段位，如若属实总体性价比较高，不失为想在知识城购房的置业者的一个优选，尤其是在北起步区生活和就业的群体。
如果是自住的情况下呢，就优先考虑这个项目通勤时间，能不能接受?
如果是考虑投资的情况下，一定要做好长期打算。
还是那句话，适合才是*重要的。
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