新世界天馥就坐落于珠江桥南侧花卉研究所西侧，紧邻5号线滘口站，既享白鹅潭的发展红利，又拥现成的交通、教育配套，尤其适合看重地铁通勤、优质教育的刚需及改善家庭纳入购房清单。
项目总占地面积43165平方米，建筑面积约35.8万平方米，规划有6栋42-47层的高层住宅，总计2028户，梯户比为3梯8户或3梯9户，日常出行无需长时间等候电梯。
社区绿化率达30%，打造了包含无边际泳池、主题架空层、慢跑道等在内的8大主题园林空间，同时配建6班公立幼儿园和文化活动中心，满足家庭日常休闲与育儿需求。
项目为精装交付，配备东芝中央空调、博世厨电、高仪卫浴等品牌建材，还融入全屋智联、新风系统、中央直饮水系统等实用配置，预计2026年3月至7月分批次交房，由锦日物业提供服务，物业费3.8元/㎡/月。
户型方面，项目目前在售建面76-139㎡的三至四房，覆盖不同家庭的居住需求。
建面76-78㎡三房一卫总价290-330万，设计紧凑实用，独立玄关保障隐私，厨卫全明通透，部分户型可享江园双景，适合预算有限的刚需家庭。
建面87-89㎡三房两卫总价340-360万，做到四开间朝南、8个采光面，主卧套房带独立卫生间，双阳台布局兼顾休闲与实用，日常居住舒适度拉满。
建面98㎡四房两卫总价360-390万，在百平内实现四房布局，空间利用率高，可灵活打造书房或儿童房，满足家庭长期居住需求，无需频繁置换。
建面107㎡四房两卫总价390-420万，五开间朝南设计，餐客厅一体化衔接大阳台，每间卧室都带飘窗，采光通风俱佳。
建面126-128㎡四房两卫总价460-490万，部分户型享270°环幕江景，超15米南向面宽，江园双景尽收眼底，适合追求居住品质的改善家庭。
建面137-139㎡四房两卫总价510-520万，独立入户花园提升归家仪式感，南北对流双阳台，主卧套房带衣帽间，空间舒展通透。
交通出行十分便捷，项目距离地铁5号线滘口站仅400米，步行6分钟即可抵达，作为始发站，早高峰出行基本能有座位，12站直达珠江新城，1站可换乘6号线、11号线，畅达越秀、天河等核心城区。
自驾方面，周边环绕珠江大桥、如意坊隧道等交通枢纽，快速衔接一江两岸，日常通勤或跨城出行都很高效。
教育资源尤为亮眼，项目配建6班公立幼儿园，步行200米可达省一级西关培正小学芳信校区，该校小升初成绩位居全区前三，3公里内还有广州四中、真光中学附属小学等优质学府，形成完善的全龄教育体系。
商业配套日益成熟，项目自带约4.3万㎡社区商业，由广粤天地同源运营团队管理，规划有电影院、咖啡厅等业态，满足日常购物休闲需求。周边在建的全国规模最大万象城预计2026年营业，太古里滨水街区将于2027年亮相，未来消费选择更加丰富。
医疗保障方面，3公里内有广州中医药大学第三附属医院、广东省中医院芳村医院等5所三甲医院，15分钟医疗圈为家人健康保驾护航。
生态环境上，部分户型可欣赏珠江景致，社区内打造了叠水镜流、绿野芳踪等主题园林，周边还有多个城市公园，闲暇时散步观景十分惬意。
价格方面，项目均价约41000元/㎡，目前推出限时9折优惠，还赠送品牌家电礼包及3年物业费补贴，进一步降低置业门槛。
综上所述，新世界天馥占据滘口板块核心区位，地铁、教育、商业、医疗配套完善，在售户型覆盖刚需至改善需求，交付标准实用贴心，价格与优惠具备竞争力，对于看重通勤便利和教育资源的购房者来说，值得重点考虑。
