近期，保利翔龙天汇推出 “金秋钜惠季” 活动，同时项目部分楼栋已完成交付成为现楼，剩余待交付楼栋也进入收尾阶段，这对关注黄埔区置业的购房者来说，既能享受优惠，又能减少等待收房的时间成本。作为保利发展与翔龙集团联合开发的项目，其位于黄埔区广汕公路黄陂新村对面，正处在天河智慧城与黄埔科学城的交汇处，地理位置衔接两大产业核心区，日常通勤和生活便利性有基础保障。
从项目整体规划来看，总占地面积约 13.36 万平方米，总建筑面积达 66.28 万平方米，规划了 28 栋建筑，涵盖高层、超高层及叠墅产品，总户数约 3100 户。容积率为 4.0，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，地上车位与地下车位结合，基本能满足业主日常停车需求，避免高峰期 “抢车位” 的麻烦。
社区内部打造了约 2.1 万平方米的中央花园，还配备了分龄泳池、熊猫主题儿童乐园、650 米绿氧跑道等设施，不管是老人散步、孩子玩耍，还是年轻人运动，都有合适的空间，生活氛围比较轻松。
物业管理由保利物业负责，社区内设有智慧人行、车行系统，刷脸就能进出小区，快递柜、社区便利店等基础配套也已落地，居住便利性和安全性有保障。
目前保利翔龙天汇在售户型选择丰富，覆盖 84-196㎡的三至五房平层及 143-175㎡的叠墅产品，全部为精装交付，其中现楼楼栋购房后即可办理入住，其余楼栋预计 2025 年底至 2026 年交付。
具体来看，84㎡2+1 房一卫是刚需入门户型，总价约 360 万起，单价 3.4 万元 /㎡起，部分房源能看到无遮挡的山景，户型布局紧凑，没有太多浪费空间，厨房预留了双开门冰箱位置，阳台宽度足够摆放洗衣机和休闲小桌，很适合在天河或黄埔工作的年轻白领。
99㎡3+1 房两厅两卫是近期咨询较多的户型，三开间朝南，南向采光面达 9.8 米，搭配约 6 米长的景观阳台，站在阳台能俯瞰社区中央花园，视野比较开阔。主卧做了套房设计，带独立卫浴和飘窗，早上起床不用和家人抢卫生间；入户处有个灵动空间，可改造成小书房或储物间，收纳需求能满足，适合刚组建家庭、计划生娃的购房者。
140㎡四房两厅两卫面向改善需求，采用 LDK 一体化联厅设计，客厅、餐厅、厨房连通，空间显得很通透，朋友来做客也不会觉得拥挤。户型做到南北对流，夏天不用频繁开空调；主卧配备 270 度景观飘窗，晚上能躺着看夜景，四个房间分布在户型四角，动静分区清晰，孩子在客厅玩耍不会打扰到长辈休息，适合有成长型需求的家庭。
196㎡3+2 房三卫是项目的大平层户型，四开间朝南，南向面宽达 14.2 米，搭配约 7.7 米的超大阳台，阳台能放下休闲躺椅和小茶几，周末晒晒太阳很舒服。户型做了双套房设计，主卧和次主卧都带独立卫浴，长辈同住也能保证私密性，部分高楼层房源还能同时看到山景和河景，空间阔绰，适合多代同堂的家庭。
叠墅产品则集中在 12 栋 6 层楼高的低密楼栋，涵盖 143-175㎡的上叠、下叠及顶楼平层。下叠约 167㎡，赠送地下室和专属绿地，地下室可改造成家庭影院或健身房，绿地能种些花草；
上叠约 173㎡为复式结构，客厅挑高 3.8 米，面宽 6.6 米，二楼做了三个房间，适合喜欢复式布局的家庭；
顶楼平层约 149㎡，赠送 30㎡左右的露台，露台能搭阳光房或烧烤区，总价 880-980 万，叠墅预计 2025 年 11 月统一交付。
交通便利性是项目的一大优势，步行到地铁 6 号线黄陂站 B 出口仅约 400 米，5-7 分钟就能走到站台，乘坐 1 站地铁就能进入天河区，3 站可换乘 21 号线到员村，6 站能直达珠江新城，对通勤族很友好。自驾出行的话，项目门口就是广汕公路，能快速衔接广园快速、广佛肇高速等 “五横三纵” 路网，10 分钟就能到科学城核心区，15 分钟到天河智慧城，35 分钟左右能抵达珠江新城；未来机场第二高速开通后，半小时就能直达白云机场，跨城出行也方便。
商业配套方面，目前以周边现有资源为主，700 米范围内有东方汇广场，里面有超市、菜市场、餐饮店，日常买菜、吃饭、买日用品不用跑远；5 公里内还有万达广场、优托邦等大型购物中心，周末想逛商场、看电影，开车 20 分钟左右就能到。
值得一提的是，项目北侧正在建设约 20 万㎡的大型商业综合体，未来会引入品牌商超、连锁餐饮、亲子乐园等业态，建成后周边商业氛围会大幅提升，生活便利性会更高。
医疗和生态配套也比较完善，3 公里范围内有中山大学附属第三医院岭南医院，这是一家三甲医院，日常感冒、体检，或者有其他健康需求，开车 10 分钟左右就能到；
周边 4 公里范围内还有天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、黄陂生态湿地公园、牛头山森林公园四大生态公园，周末带孩子去野餐、爬山，或者自己去跑步、呼吸新鲜空气，都有合适的去处，亲近自然很方便。
此次 “金秋钜惠季” 活动力度也比较实在，即日起至 2025 年 10 月 31 日，认购指定房源可享 9 折优惠，还能获赠价值 5 万元的品牌家电礼包，包含冰箱、洗衣机、空调等常用家电，同时可享受 3 年物业费补贴，相当于能省下不少居住成本；
另外，市区内的购房者可预约免费专车接送看房，不用自己费心找路线，看房更省心。不过需要注意的是，部分靠近广汕公路的楼栋，日常可能会有车辆通行产生的噪音和粉尘影响，对居住安静度要求高的购房者，建议优先选择社区内部的楼栋。
综上所述，保利翔龙天汇地处天河与黄埔衔接处，地铁通勤便捷，在售户型覆盖刚需至改善，部分现楼交付风险低，叠加金秋优惠性价比不错，适合在天河、黄埔工作的通勤族，以及看重交通、生活便利性的刚需和改善家庭。
