敏捷万博金湖壹号推出国庆购房优惠活动，同时项目所持预售证（穗房预 (2025) 008 号、穗房预（网）字第 20250066 号）在政府平台公示，让这个位于万博 CBD 的湖居楼盘受到不少购房者关注。
项目备案名包括敏捷金湖花园（三期）、璟湖居，由敏捷集团开发，坐落于番禺万博商务区汉溪大道东附近，紧邻敏捷集团总部，土地性质为普通住宅，整体规划涵盖住宅、幼儿园及社区配套设施。
交通出行方面，项目周边有多条地铁线路覆盖，经高德地图实测，距离地铁 18 号线南村万博站约 600 米，步行 8 分钟可达；距离 7 号线万博站 D 出口约 800 米，22 号线市广路站也在 800 米范围内，通过 18 号线两站可到冼村，前往珠江新城十分便捷。
自驾出行则可依托南大干线（2025 年底全线通车）、华南快速、新光快速等主干道，30 分钟内可连接珠江新城、琶洲等核心区域，日常通勤或跨区出行都比较顺畅。
教育配套方面，项目自带 12 班公立幼儿园，目前已在规划建设中；配建的省级重点番禺实验小学预计 2026 年 9 月正式开学，周边 3 公里范围内还有华师附中番禺学校（2026 年招生）、省一级广外附小、番禺执信中学、钟村奥园学校等，从幼儿园到中学的教育需求基本能得到覆盖。不过部分学校尚未正式招生，具体招生范围需以教育部门最终公示为准。
生活与生态资源是项目的显著特点。商业配套上，周边 3 公里内汇聚万达广场、天河城百货、万象城等成熟商场，广州 K11精选购物艺术中心已于 9 月 29 日开业，日常购物、聚餐需求都能满足。
生态方面，项目紧邻超 1600 亩的金山湖文化公园，步行约 400 米可达湖畔，推窗可看到湖景；社区内部规划有约 13000㎡中央大花园，采用 “一轴两环五核心多花园” 布局，种植了大量乔木，还设有夜光跑道、全龄儿童乐园、老年康体中心等设施，2700㎡会所预设温泳池、健身房、亲子乐园等空间（具体以交付为准）。
目前敏捷万博金湖壹号有多个户型处于在售或预售可售状态，均价约 30000元 /㎡，国庆期间推出 7 折优惠，成交可享总价立减 15 万 + 赠送全屋智能家居套装，此前还有 93 折、首年物业费全免等福利。
在售户型涵盖 四居室户型，98㎡四房单价与两居室相近，采用全南向设计，部分带有 270° 全景飘窗；
115-123㎡四房单价约 3.4 万 - 3.8 万元 /㎡，空间尺度适中；
131-132㎡四房同样为全南向，部分户型能眺望湖景；
148-149㎡四房单价约 3.6 万 - 4 万元 /㎡，配备 LDKG 一体化设计，南向采光面可达约 16 米，部分房间能直接看到湖景，空间利用率较高。
工程进度方面，项目 1-8 栋已全面封顶，外立面施工完成 80%，采用 LOW-E 玻璃幕墙搭配铝板材质，预计 2026 年 6-12 月交付。需要注意的是，社区绿化率约 35%，部分购房者反馈初期园林景观尚未完全呈现，需待实景示范区年底开放后进一步观察。
综上所述，万博金湖壹号交通便捷、生态与商业配套均衡，在售户型覆盖刚需至改善需求，国庆期间有优惠活动，适合在万博、天河上班，重视通勤与居住环境的家庭；若对教育配套确定性要求高，可再观望学校招生细节。
