根亮点好房编辑了解，多地银行房贷利率普遍加快了下调节奏！
天津、武汉、成都、苏州、广州等城市小步紧跑，银行“春雨”滋润万物。
据贝壳研究院数据显示：3月份，全国103个*城市中，有82城主流银行下调了房贷利率。
其中，苏州*狠，部分银行房贷利率直接按5年期LPR起步，不加bp，仅4.6%。
全国楼市进入房贷利率齐降局面，广州也不例外，外资银行渣打*低甚*做到4.8%！
房贷规模*现负增长！
高层放话，房贷宽松期已*
根亮点好房编辑了解，3月21日，中国人民银行公布了*新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。
自1月20日5年期LPR由4.65%下调为4.6%后，各地银行闻讯而动，迅速调整房贷政策。
近一年LPR变化情况
3月24日，国务院金融委会议更是明确：货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长。
后边还跟着一句：要积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策，必要时进行问责。
意思很直白了，市场得稳，要救。随后，央行、财政部、银监会等5部委齐发声支持。
房地产行业进入了*的紧张时刻，刚需才等来解渴机会。
居民中长期贷款负增长
3月11日，央行公布数据显示：2月份人民币贷款增加1.23万亿元，同比少增1258亿元。
具体看，住户贷款减少3369亿元，其中，短期贷款减少2911亿元，中长期贷款减少459亿元。
住户贷款的中长期贷款，很大比例为居民车贷、房贷；尤其是房贷，占据大头，这意味着买房人数在减少。
全国商品房销售变化情况 来源：国家统计局
国家统计局销售数据可以佐证这一点。今年1-2月份，全国商品房销售面积为15703万平方米，同比下降9.6%;商品房销售额15459亿元，下降达19.3%。
两者增速为2016年以来7年次低，仅高于20年疫情初年的1-2月。
这才是高层背后没有直接说明的政策背景。政策和市场都明确指向：房贷正式进入宽松期。
钱多了，“房贷荒”不复！
银行：求合作，广州*低4.8%起
2月21日，广州六大银行同步下调房贷利率，*套住房房贷已由5.6%降*5.4%起。
其他农商行、渣打、汇丰等外资银行也紧跟着调整自己的房贷政策，*套房贷利率5.2%、5.3%的并不鲜见。
根亮点好房编辑了解，渣打银行按揭客户经理直接评论区留言：只要收入够就行，不挑工作单位，欢迎一手房准入合作！
比如广州招行*套房贷利率已经从此前的5.35%降*5.25%；放款额度也很充足，只要你条件优秀，一周内放款都没问题。
不单如此，大部分银行现在已经完全不查*付来源。钱是正规来路，就能正常申贷。
另外，对客户流水也在放松。广州农行某支行则表示：流水大于月供1.5倍即可申贷，*客户和国企、事业单位员工等，可以免流水。
更会玩的还有民生银行，针对不同客户还有不同的房贷利率政策，比如私银客户5.25%，贵宾5.3%，普通客户5.35%。
有部分银行客户经理则更直接：多买银行理财产品，房贷利率就有得“商量”。
自从央妈降准降息后，去年同期普遍出现的“房贷荒”已经被“降利率”取代。条件更为宽松的外资银行客户经理都亲自下场求合作，姿态非常亲民！
降降降！*付和房贷利率均被砍
苏州“贴地飞行”，佛山“无下限”！
降*付、下调房贷利率、房贷审批放松且速度加快已经成为全国各地普遍现象。
贝壳研究院数据显示，3月103城平均放款周期在1个月左右，接近2020年三季度*快的速度。
此前媒体报道/财联社
近五成的城市放款周期不足一个月，19城放款周期低于20天，其中长三角城市占13城。
极端如合肥，主流银行放款周期已经从去年年底半年左右缩短*如今的1-2个月；*离谱的是，个别银行甚*能做到3天放款！
来源：公开信息 广州房探整理
北京、广州的银行按揭贷款政策也在调整，大部分一二线城市审批*快的银行也能做到一周放款。
*狠的还是属于苏州，目前部分银行把*套房贷利率干到了4.6%，和5年期LPR一致，直接贴地飞行。
当然了，你得是非常优质（不差钱）的客户才行，有意思吧。
广州隔壁小弟佛山更狠，不单是银行下调房贷利率，官方直接再发利好，把原本就easy的人才T卡申领标准放宽*大专，无需社保，限购区可买两套房。
这样一来，限购政策犹如形同虚设。
中部*城市武汉，这两天也进行了房贷利率大调整。25日起，主流银行*套房贷利率从5.63%降*5.2%，大幅度下调了43bp。
以商贷30年，*套房贷100万额度为例，此前利率5.63%，每月需还款5759元，而下调*5.2%后，每月还款5491元，每月可少还268元。
还贷压力显然是减轻了的，起码攒出了茶米油盐钱。
成都某银行按揭政策海报
根亮点好房编辑了解，西部城市老大成都，一样抄起了房贷利率下调的武器：3月*套房贷利率下调69bp，二套房贷利率降低34bp，位居3月国内城市利率回调之*。
这一波大潮势不可挡，*问题是：你兜里还有钱吗？
