近期广州地铁 24 号线（在建）传来新进展，夏茅站主体结构已完工，正在进行内部装修，预计 2026 年上半年开通。广州地铁云城上品就挨着这个站点，作为地铁集团开发的楼盘，不少人看盘时都会顺便打听这条线路的通车时间，毕竟通勤方便与否，是很多人买房的关键。
先说说大家最关心的交通。从小区步行到地铁 24 号线夏茅站约 8 分钟，实测过路线，沿途有底商和行道树，下雨天撑伞走也不用绕路。这条线路开通后，2 站就能到嘉禾望岗，换乘 3 号线去体育西路大概 35 分钟；3 站到白云站，还能转乘 22 号线去南沙或者白云机场，对在天河、白云上班的人来说，通勤会比现在方便不少。
自驾的话，经广花快速路到珠江新城约 40 分钟，早高峰偶尔会堵在黄石立交，但走华南快速干线能绕开拥堵段；小区门口有 511 路、523 路等 4 条公交线路，能到新市墟、广州火车站，没车的家庭日常买菜、去医院也够用。
目前项目在售的户型有四种，都是精装交付，厨房配了方太的燃气灶和抽油烟机，卫生间用的科勒马桶，省去了自己选装修材料的麻烦。
72㎡三房一卫总价 210 万起，得房率大概 81%，是在售最小的户型，适合刚毕业没多久的年轻情侣。这个户型做了 U 型厨房，两个人一起做饭也不挤，主卧带 1.5 米宽的飘窗，平时放个小书架或者梳妆台刚好，不过目前只剩 5 套，都在 12 楼以下。
88㎡四房两卫总价 250 万起，南向布局，客厅阳台有 3.6 米长，晒衣服、放个折叠桌椅喝茶都合适。两个卫生间都是干湿分离，早上家里老人和年轻人不用抢着用，次卧室还预留了衣柜位置，不用额外打柜子占空间，很多刚有孩子的小家庭更倾向选这个户型，可选楼层还比较多，中高楼层能看到小区里的绿化。
105㎡四房两卫总价 290 万起，四开间朝南，每个房间都能晒到太阳。主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，就算放了 1.8 米的床，旁边还能留出行走空间；最小的次卧有 6.5㎡，放 1.2 米的儿童床和书桌刚好，多孩家庭住起来不挤。这个户型的客餐厅连在一起有 25㎡，周末朋友来聚餐也够宽敞，目前加推的楼栋里，15-20 楼的房源还能选。
129㎡四房两卫总价 340 万起，是在售最大的户型，适合三代同住的家庭。南向阳台有 6.2 米长，能摆下藤椅和小茶几，傍晚坐这吹风挺舒服；客厅面宽 4.1 米，放个 L 型沙发和 65 寸电视也不显得拥挤。两个次卧都在 10㎡以上，老人住或者当儿童房都合适，而且这个户型的收纳空间做得足，玄关柜、阳台柜都预留好了位置，不用再额外做定制柜。
社区里面的配套不算花哨，但很实用。绿化率有 30%，楼栋之间种了凤凰木和鸡蛋花，夏天开花的时候小区里挺好看；中间有个 800㎡的儿童游乐区，铺了塑胶地面，有滑梯、秋千和攀爬架，放学后人多的时候，常有家长在旁边看着孩子玩；还有一条 400 米的环形步道，早上晨跑或者晚上散步都方便。
物业服务是广州地铁旗下的地铁物业，物业费 2.9 元 /㎡/ 月，从已交付的一期来看，安保会 24 小时巡逻，家里水电坏了，报修后基本半天内会上门处理。
周边的生活配套也能满足日常需求。步行 10 分钟能到夏茅商业广场，里面有沃尔玛超市、美宜佳便利店，还有几家家常菜馆，平时买菜、吃饭不用跑远；要是想逛大型商场，自驾 20 分钟能到白云万达广场，看电影、买衣服都能解决。
教育方面，小区配建了 9 班幼儿园，预计 2026 年 9 月开园，周边 1 公里内有夏茅小学、白云中学，具体入学要等当年教育局划片，但离家近总归方便接送。
医疗方面，步行 15 分钟有夏茅社区卫生服务中心，感冒发烧、打疫苗都能处理，要是需要看专科，3 公里内有白云区第二人民医院，开车 10 分钟就到。
价格上现在有两个优惠：一是按时签约能享 98 折，72㎡的户型算下来能省 4.2 万；二是首付可以分期，最低 15% 起，剩下的部分一年内付清，不用付利息，对预算有限的家庭比较友好。
工程进度方面，在售的楼栋主体都已经封顶，正在做外墙和室内装修，预计 2026 年 6 月精装交付，预售资金监管在中国银行，不用担心交房问题。
综上所述，广州地铁云城上品适合在天河、白云工作的刚需和刚改家庭，尤其是看重地铁通勤、户型实用性的购房者，建议实地看看户型和周边环境，再决定要不要入手。
