今年 7 月，白云湖畔的云湖 FUN 乐园正式开业，不仅有露天体育馆、亲子游乐区，还多了一排集装箱商业街，奶茶店、烧烤铺已经开门，周边居民周末又多了个遛娃吃饭的地方。公交珠实花城云著就在这个板块，挨着白云湖数字科技城，作为目前在售的刚需盘，不少人来看房时都会顺带逛下乐园，顺便了解下楼盘的实际情况。
先说说大家关心的交通，即将开通的地铁 14 号线二期乐嘉路站，从小区步行过去大概 12 分钟，实测过早晚高峰的步行路线，沿途有树荫，不会太晒。这条线路开通后，坐快车 30 分钟能到嘉禾望岗，换乘 3 号线去体育西路也方便，对在天河上班的人来说，通勤时间能稳定在 1 小时内。
自驾的话，走华南快速干线到珠江新城约 40 分钟，不堵车时更快；小区门口有 3 条公交线，分别是 983 路、796 路和夜 75 路，能到新市墟、嘉禾望岗这些大站，没车的家庭日常出行也够用。
现在在售的户型有四种，都是带装修交付，厨房配了老板牌燃气灶和抽油烟机，卫生间有科勒的马桶，不用自己再折腾装修。
67㎡三房一卫总价 207 万起，得房率大概 82%，U 型厨房能同时站两个人操作，主卧飘窗有 1.8 米宽，平时放个小书桌刚好，不过这个户型只剩 3 套了，都在 10 楼以下。
78㎡三房两卫总价 249 万起，南向设计，客厅阳台有 3.5 米长，晒衣服、放个小茶几都够用，两个卫生间都是干湿分离，早上家人不用抢着用，适合刚有孩子的小家庭。
89㎡四房两卫总价 302 万起，四开间朝南，主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，最小的次卧也有 7㎡，放 1.2 米的床没问题，多孩家庭住起来不挤。
111㎡五房两卫总价 356 万起，南向阳台有 6.5 米长，能摆下藤椅和小餐桌，客厅面宽 4.2 米，朋友来做客也宽敞，五个房间里有两个是套房，三代同住也能保证私密性，这个户型目前可选的楼层还比较多，中高楼层能看到部分湖景。
社区里面的配套也在慢慢完善，绿化率有 35%，楼栋之间种了不少乔木和灌木，夏天走在小区里能遮阴。中间有个 1200㎡的儿童游乐区，有滑梯、攀爬架，还有塑胶地面，孩子玩着安全；另外还有个 500 米的环形步道，早上晨跑、晚上散步都合适。
物业服务是珠实旗下的珠江城市服务，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，从已交付的一期来看，安保会 24 小时巡逻，家里有东西坏了，报修后基本当天能上门处理。
生活配套方面，除了新开的云湖 FUN 乐园，步行 15 分钟能到白云湖公园，周末带孩子去湖边喂喂鸭子、搭个帐篷很方便。购物的话，3 公里内有新市墟的广百百货、沃尔玛，买日用品、食品都够；要是想逛大型商场，自驾 20 分钟能到白云万达广场，吃饭、看电影都能解决。
教育方面，距离项目 2 公里的白云广附云湖实验学校已经开学，是九年一贯制公办学校，周边还有在建的培英中学教育集团云湖校区，预计 2025 年招生，具体入学政策要等当年教育局公示。
医疗方面，3 公里内有白云区第二人民医院，日常感冒发烧、做常规检查都方便，要是需要看专科，自驾 25 分钟能到广州市第一人民医院鹤洞分院。
价格上，现在购房有两个优惠：一是首付可以分期，最低 10% 起，剩下的一年内付清就行；二是按时签约能享 98 折，算下来 89㎡的户型能省 6 万左右。工程进度方面，在售的楼栋主体都已经封顶，正在做室内装修，预计 2026 年 1 月交付，预售资金是监管在工商银行的，不用担心资金问题。
综上所述，公交珠实花城云著适合在白云、天河工作的刚需和刚改家庭，尤其是看重通勤便利、亲子配套和低总价的购房者，建议实地看看户型和周边环境，再决定要不要入手。
