花地湾在广州荔湾区的发展历程里，曾以花鸟鱼虫市场为不少本地居民所熟知，随着城市更新推进，这片区域也在慢慢发生变化，居住和生活配套逐渐完善。万汇天地朗庭就位于这个正在成长的板块中，为有购房需求的人提供了一个新的居住选项。
万汇天地朗庭具体在荔湾区花地湾商务组团，周边临近白鹅潭、聚龙湾区域。万科参与花地湾片区开发后，联合了一些设计团队对区域进行规划，希望打造更适合居住的环境，万汇天地朗庭便是其中的居住项目之一。
整个项目总占地面积 16000 平方米，建筑面积 128000 平方米，由 4 栋住宅和底部 3 层混合活力商业组成。小区绿化率 25%，规划总户数 946 户，容积率 8.02 ，不过得房率能达到 93%-96%，实际居住空间相对可观。
小区里规划了阳光草坪、亲水乐园、林间庭院 3 处景观区域，还有童梦乐园、格物天地、研习书屋、能量剧场和社区会客厅 5 个架空层空间，平时居民可以在这些地方活动、交流。
交通方面，项目到 1 号线地铁花地湾站直线距离 800 米左右，步行大约 11 分钟能到地铁站，坐地铁 1 站可到白鹅潭，12 站能直达珠江新城，日常通勤靠地铁比较方便。未来还规划有地铁 25 号线，22 号线正在建设中，28 号线也在规划阶段，后续交通选择会更多。
自驾的话，周边有浣花路、花地大道等主要道路。另外，万汇天地整体规划了以花地湾地铁站为核心的立体自然系统，包含花地湾 TOD 超链中心、天空花麓等空间，后续可能会让生活更便捷些。
教育资源上，项目自带一所 54 班的九年制省实验学校花地湾校区，其中小学 36 个班，初中 18 个班，学校里有大约 4000 平方米的首层架空层，还有一个 50×23 米的室内恒温泳池。目前乐怡居社区已经被纳入该校招生范围，朗庭业主的孩子有机会入学，这所学校在 2023 年 9 月已经开学。
整个万汇天地片区还规划了 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，覆盖了从学前到中学的教育阶段。需要注意的是，这所省实验学校是九年制，但不是九年一贯制直升，荔湾区初中阶段需要通过摇号入学。
商业配套方面，周边有几个正在建设或规划中的商业项目，像全国首座双太古（在建）、26.9 万㎡的华润万象城（在建）、理想花地 18 万㎡城市级购物中心（规划），后续可能会形成比较集中的商业区域。项目自身还规划了约 30 万㎡的总部办公空间、约 50 万㎡的科创产业集群、约 17.6 万㎡的立体公共空间、约 4.5 万㎡的滨水绿带，以及另外两所九年制学校和 1 所小学。朗庭楼下还计划打造约 6 万方的漫步式主题商业街区，涵盖购物、餐饮、休闲等业态，日常生活所需大概率能在周边解决。
医疗方面，项目三公里范围内有 6 所甲级医院，其中广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等）预计在今年底投入使用，之后能为居民提供体检、医疗等服务，基本能满足日常健康需求。
目前万汇天地朗庭在售的是 8 号楼和 1 号、2 号楼，这几栋楼都是 44 层高。8 号楼采用 3 梯 6 户的设计，1 号、2 号楼是 4 梯 8 户，预计在 2025 年 12 月交付，所有户型都是全屋装修交付，装修风格注重颜值、收纳、智能化和细节处理。具体在售户型如下：
建面约 82㎡ 2 房 2 厅 2 卫 + 1 灵动空间：四面宽布局，开间进深比约 1:1，窗墙比接近 0.28，采光和通风效果不错。采用 LDK 一体化设计，空间可以灵活使用，能适应不同的家庭需求。主卧是套房设计，居住起来比较舒适。
建面约 90㎡ 2 房 2 厅 2 卫 + 1 灵动空间：南向有四个开间，采光面超过 11 米，室内光线充足。公共区域尺度较大，同样是 LDK 一体化设计，客餐厅空间宽敞，日常活动很方便。卧室的功能有所升级，配备了独立卫浴和梳妆台。
建面约 103㎡ 2 房 2 厅 2 卫 + 2 灵动空间：南向四开间设计，采光面超 11 米。客厅是大横厅设计，搭配 LDK 一体化布局，空间显得开阔。卧室有专属的梳妆台和飘窗，增加了使用的舒适度和私密性。
建面约 128㎡ 3 房 2 厅 2 卫 + 1 灵动空间：采光面大，还带有入户花园。南向四开间的采光面超过 14 米，室内光线充足。设计为实用的三房，书房、瑜伽室等功能空间可以根据需求打造。约 29㎡的大横厅搭配约 6.2 米的采光阳台，视野较好。主卧是奢享套房，有独立卫浴，还有 270° 的观景面，居住体验较好。
综上所述，万汇天地朗庭在交通、教育、商业、医疗配套和户型设计上都有一定优势，适合想在荔湾花地湾片区购房，注重生活便利性和户型实用性的人群。如果对容积率比较敏感，建议实地了解后再做决定，总体来说值得纳入考虑范围。
