在白云新城沙太路附近生活的人，最近路过时应该都注意过越秀云萃这个新楼盘。
对于每天要往天河通勤的家庭来说，这里的位置挺实在 —— 在建的地铁 18 号线京溪路站就在项目 300 米处，以后坐两站地铁就能到珠江新城冼村站，早上不用早起赶车；步行十来分钟到 3 号线梅花园站，五站直达体育西路，换乘公交或共享单车也方便。
自驾的话，走沙太路转广州大道，不堵车时 20 多分钟能到天河 CBD，早高峰偶尔有点堵，但比同区域不少楼盘好走些。
越秀云萃由越秀地产开发，占地约 1.7 万平方米，容积率 2.5，规划了 6 栋楼，有 3 栋 21 层的塔楼和 3 栋 12 - 13 层的板楼，总共 391 户。
这种布局让楼间距比较宽，每户都是南向设计，通风采光不错，而且避免了传统板楼常见的共墙噪音问题，住起来私密性更好。
社区里园林做得挺舒服，有大面积水景和绿树，单元入口和大堂按普通住宅的实用标准设计，没有花里胡哨的装饰，越秀物业的管理也比较让人放心，日常安保和卫生维护都到位。
户型设计主打实用，87 - 117 平方米的三至四房能满足不同家庭需求。
87 平方米的户型做了四空间设计，客厅开间 5.2 米，四开间都朝南，LDKB 一体化布局让客厅、餐厅和厨房连在一起，显得宽敞。那个灵活空间能改儿童房或书房，放张婴儿床都不挤，适合预算有限但需要多房间的家庭。
106 平方米的四房使用率超过 130%，14.7 米的南向面宽让每个房间都亮堂，南北通透，夏天打开窗户就能通风，独立入户玄关能放鞋柜和杂物，进门不显得乱。
117 平方米的四房是 12 - 13 层的板楼，专梯专户，五开间朝南，南向面宽有 17.5 米，南北通透，居住体验和大平层差不多，适合人口多的家庭。
所有户型都取消了传统飘窗，80 厘米的飘窗空间直接融入室内，次卧摆张大床还能留出走道，实用性比同面积段的房子强不少。
教育配套是很多家庭看重的点，项目已经确认对口京溪小学，这所学校是白云区首批省一级学校，有 21 名高级教师和 1 名省特级教师，还开了 AI 编程、创意美术这些特色课程，教学实力在区域内靠前。一期配建的小学加入了培英教育集团，周边 3 公里内还有同和中学等学校，从幼儿园到中学的教育需求都能覆盖。
医疗方面更不用愁，1.4 公里外就是南方医院，这所三甲医院全国排名靠前，平时感冒发烧或家人看病都方便，周边还有广东省妇幼保健院等其他医疗机构。
生活购物也挺便利，步行 1.3 公里能到信达金茂广场，日常买菜、逛超市足够；5 公里内有天河城、太古汇这些商圈，周末逛街吃饭有更多选择。
且项目自带 3.5 万平方米商业街，预留了快递驿站和便民服务点，平时寄个快递、修个拉链不用跑远路。西侧离白云山不远，高层住户能看到山景，饭后去山麓散步，能享受天然氧吧，这种城里有自然景观的居住环境挺难得。
目前项目均价约 5.6 万 / 平方米，总价 450 万起，预计 2027 年底精装交付，合同里还明确了延期赔付条款，买期房也比较放心。厨房配了洗碗机、蒸烤一体机和净水系统这些实用家电，不用自己额外添置。周边白云新城、白云湖数字科技城这些产业园在慢慢发展，以后上班的人多了，生活配套会更完善。
综上所述，越秀云萃靠着双地铁通勤优势、省一级学校资源、高使用率的户型和成熟的生活配套，给白云新城及天河外溢的家庭提供了一个务实的置业选择。无论是刚需家庭还是改善型需求，这里的位置、户型和配套都比较实在，有时间可以去实地看看样板间，感受下房间大小和社区环境是否适合自己。
