在广州天河五山汇景新城板块，保利天瑞以务实的规划为城市家庭提供了兼顾便利性与品质的居住选择。项目地处珠江新城与琶洲金融城两大中轴之间的核心地段，背靠广园快速路，自驾出行可快速连接全市各大商圈，约 7 分钟车程可达金融城，15 分钟内覆盖珠江新城与琶洲双 CBD。
保利天瑞对面即为穗深城际石牌站，未来开通后可直达广州东站、深圳、东莞等地，为跨城通勤提供便利。目前最近的地铁 11 号线华景路站距离约 3 公里，需依赖自驾或公交接驳，不过规划中的地铁 37 号线（纳入四期规划）未来或在石牌站设点，进一步提升公共交通通达性。
作为保利置业在天河的重点项目，保利天瑞占地面积约 15.5 万平方米，总建筑面积约 33 万平方米，容积率 2.93，规划 17 栋 8 至 20 层的小高层住宅，总户数约 1249 户，车位配比达 1:1.7，能满足家庭停车需求。
社区采用板式楼栋布局，楼间距普遍在 40-50 米之间，户户朝南，保障了采光通风与居住私密性。
园林设计以中式美学为核心，打造约 6.8 万平方米的 “礼道 - 见松 - 步水 - 游廊 - 归堂” 五重景观体系，配套康体设施、全龄活动空间及庭院会所，内设瑜伽室、茶室、泳池等功能区，为业主提供沉浸式休闲体验。
户型设计上
保利天瑞推出建面约 107-268 平方米的三至五房产品，全系采用全南向布局，得房率在同类产品中表现突出。
其中 125 平方米四房两厅两卫户型，三开间朝南搭配约 6.15 米阔景阳台，主卧配备 270°L 型飘窗，LDKB 一体化设计让客餐厅与阳台形成连贯空间，次卧可灵活改造为书房或儿童房，适合*置业的三口之家。
268 平方米五房三厅三卫户型采用 3 梯 2 户设计，带独立保姆电梯与保姆房，约 120 平方米的 LDKG 大方厅南北对流，9 米超大飘窗实现 270° 全景采光，双主套设计兼顾私密性与舒适性，主卧配备双衣帽间、双台盆及独立卫浴，适合多代同堂家庭。
部分户型采用专梯入户设计，如 143 平方米以上户型可享独梯专户体验，提升归家仪式感。
教育配套是项目的一大优势。社区内配建 18 班幼儿园，步行约 300 米可达自建的 45 班九年制学校，该校已官宣引入广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出管理团队，预计 2025 年 9 月开学，为业主子女提供从学前到初中的全龄段教育选择。周边 3 公里范围内还有暨南大学、华南理工大学等高校，学术氛围浓厚。
商业方面
保利天瑞自带 3000 平方米社区商业，满足日常采购需求，约 1.5 公里外的智汇公园商业中心（8.8 万平方米）及亚太盛汇（3 万平方米）提供餐饮、购物、娱乐等多元消费场景，3 公里范围内覆盖珠江新城、天河城 - 太古汇等核心商圈。
医疗资源同样便利，暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院等三甲医院车程均在 15 分钟内，为家人健康提供保障。
在居住细节上，保利天瑞引入智能安防系统，涵盖智能门锁、远程监控等功能，并采用断桥铝合金窗搭配 Low-E 玻璃，有效降低外部噪音干扰。社区由国家一级资质的保利物业提供服务，24 小时安保与精细化管理为业主营造安心环境。
目前项目售楼处已开放，首期房源预计 2025 年 9 月推出，工程进度稳步推进中，自建学校及园林示范区已进入施工阶段。
综上所述，保利天瑞凭借天河核心区位、广东实验中学教育资源、低密板式户型设计及完善的生活配套，适合在天河、珠江新城工作的改善型家庭。对于注重子女教育、追求居住舒适度的购房者，建议实地考察样板间及社区园林，结合自身通勤习惯与家庭结构评估居住适配性。
