建鑫鹅潭名郡由广东建工集团开发，项目位于桥梓大街南侧，紧邻芳村大道中，步行约800米可达在建的地铁11号线石围塘站，未来通过地铁5站即可抵达天河区。
建鑫鹅潭名郡总占地面积约7.89万平方米，总建筑面积25.77万平方米，由6栋26-33层商品房及5栋安置房组成，容积率3.4，绿化率35%，采用围合式布局，中央规划1.8万平方米园林，营造低密度居住环境。
户型设计上，项目主打88-125平方米二至四房，全系采用全南向布局，确保采光与通风。
例如，88平方米户型配备6.2米阳台，部分空间通过入户花园和飘窗扩展，提升实际使用率；
125平方米四房拥有8.3米阳台，可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。所有户型均为2梯5户设计，部分楼栋可俯瞰珠江江景，兼顾实用性与观景体验。
教育配套方面
社区内配建9班幼儿园，周边3公里范围内分布五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等教育资源，形成从幼儿园到中学的全龄教育链。医疗资源方面，广州中医药大学第三附属医院（芳村分院）距离项目约800米，可满足日常就医需求。
商业配套
目前以芳村大道西传统街铺为主，未来白鹅潭万象城（预计2026年中开业）、聚龙湾太古里等*商业体建成后，将大幅提升区域消费能级。
交通网络方面
自驾可通过芳村大道、洲头咀隧道快速通达天河、越秀等核心区，规划中的如意坊放射线（一期）及“三横两纵”路网预计年底通车，进一步优化出行效率。
工程进度显示，项目营销中心及样板间计划2025年8月开放，首期商品房预计2027年12月交付。社区引入智能安防、远程控制等智能家居系统，并依托凤凰湖活水打造生态景观，实现“出则繁华，入则宁静”的居住氛围。
综上所述，建鑫鹅潭名郡适合在荔湾、天河工作的刚需及首改家庭，尤其是注重地铁通勤、空间实用性的购房者。项目凭借国企开发背景、全南向户型设计及白鹅潭规划红利，为追求主城区性价比的买家提供了理想选择。建议有意向者实地考察样板间及社区园林，结合自身需求评估居住适配性。
