在天河智慧城从产业集中区向综合居住区发展的过程中，天河保利天汇的落地与这片区域的成长同步推进。2018 年，保利地产竞得天河柯木塱地块，经过多年规划打磨，项目分多期开发，从早期的低层住宅到如今的高层组团，逐步填补了区域内品质住宅的空白。
作为保利在天河智慧城的重点项目，它没有过多概念包装，而是以贴合日常居住需求的规划，成为不少人在天河扎根的选择。
项目位于大观中路与光谱西路交汇处，交通出行兼顾地铁与自驾。步行约 800 米可达地铁 21 号线大观南路站，搭乘地铁 3 站到金融城、5 站至珠江新城，对在珠金琶商圈工作的上班族来说，“步行 + 地铁” 的通勤组合能节省不少时间。
自驾通过华观路、广园快速等主干道，30 分钟内可覆盖天河公园、琶洲等核心区，早晚高峰虽偶有缓行，但整体路网通达性基本能满足日常需求。不过临近主干道的楼栋在车流密集时段可能有轻微噪音，实地看房时可多留意。
教育配套的逐步完善是项目的一大亮点。小区配建的 9 班幼儿园已投入使用，家长接送孩子无需远走。北侧规划的 36 班小学确定引入华阳教育集团资源，预计 2026 年开学；周边 3 公里内还有柯木塱小学、广州市第一一三中学等公办学校，从幼儿园到中学的教育链条正在形成。需要注意的是，热门学校学位申请家庭较多，购房前建议向教育部门确认最新划片范围，避免预期偏差。
户型设计聚焦家庭全周期需求，目前主推的三期组团涵盖 90-142㎡三至四房，空间利用率较高。
91㎡三房采用竖厅布局，客厅连接南向阳台，主卧带飘窗，紧凑实用的设计适合新婚家庭过渡。
136㎡四房做到南北对流，6.5 米景观阳台连通客厅与次卧，入户花园可作收纳空间，动静分区明确，适合有孩家庭。
142㎡四房为专梯专户设计，双主卧套间满足三代同堂需求，厨房预留中岛位置，提升日常烹饪便利性，部分高楼层户型还能远眺火炉山景观。
社区规划围绕日常休闲场景展开，没有花哨设计。内部保留了部分原生绿地，打造了中央园林、儿童游乐区和环形步道，成了居民饭后散步、带娃玩耍的常去之处。配建的社区会所包含健身房、泳池等基础设施，虽不追求奢华，但能满足日常健身需求。
自带的 2 万平方米临街商业已开业，引入了超市、药店、社区食堂等业态，步行 10 分钟可达高德汇购物中心，餐饮、购物需求基本能就近解决。
医疗资源方面，3 公里内有广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院等，日常感冒发烧、常规体检可就近处理，对家里有老人的家庭来说多了份便利。
项目容积率 3.2，高低层楼栋错落分布，保证了多数户型的采光条件，社区生活氛围随着多期交付已逐渐成熟。
综上所述，天河保利天汇适合在天河、海珠核心商圈工作的年轻家庭和上班族。它的优势在于地铁通勤便捷、教育资源逐步落地，社区生活氛围随着多期交付已趋于成熟，对看重通勤效率、基础教育配套，且追求居住稳定性的购房者来说，是个务实的选择。
