白云湖数字科技城这几年发展挺快，凭着数字产业集聚、临湖的环境和逐步完善的交通，慢慢成了不少购房者想了解的地方。这里不仅有很多科技企业入驻，还有 3000 多亩的白云湖，平时散步、遛娃都方便，加上地铁线路在完善，住在这里上班、生活都挺合适。
招商弘阳电建南国雍云邸就落在这个区域的核心启动区，由招商蛇口、弘阳地产、电建南国三家开发商一起打造。项目总占地约 5.2 万平方米，总建筑面积约 20 万平方米，容积率 2.72，绿化率 35%，规划了 11 栋住宅，一共 1500 户。楼栋采用蝶形布局，基本上每户都是单边位，南北通透，采光和通风都不错。
社区里有 3 万平方米的园林，带星河广场、儿童植物科普乐园这些地方，还配了 1000 平方米的健身中心、生鲜超市和 3 个全龄段的架空层，平时锻炼、买东西、邻里聊天都有地方去。
户型方面，项目主要推 76-105 平方米的三至四房，使用率在 95%-105% 之间。不少户型做了优化，比如 78 平方米的三房两卫，四开间都朝南，主卧带全景飘窗；85 平方米的四房两卫，南向采光面有 11 米左右，主卧还有 270 度的飘窗，住着既实用又舒服。所有房子都是精装交付，带钢木入户门、智能锁，部分户型还有隐藏的储物柜，收纳空间挺足。
交通上，离地铁 8 号线滘心站大概 500 米，坐地铁能换乘 13 条线路（包括在建和规划的），1 站到白云新城，4 站就到珠江新城。开车的话，走许广高速、华南快速这些路，30 分钟左右能到广州的核心商圈。最近黄金围片区还新修了 13 条市政路，平时出行更方便了。
教育配套是这个项目的一大亮点。社区里配了 15 班的幼儿园，东北边 600 米处规划了一所 54 班的九年一贯制学校，确定由培英教育集团管理，这所学校有百年历史，预计 2025 年开始招生。周边 3 公里内还有白云省实、广外附属外国语学校等，从幼儿园到中学的教育需求都能满足。
医疗和生态方面也不差。项目 1 公里内规划了广州市第一人民医院白云湖分院（三甲）、南方医院第九附属医院，看病方便。东边就是 3000 多亩的白云湖和流溪河生态湿地公园，周末去湖边骑骑车、野餐，挺惬意的。商业上，社区自带一些底商，日常买东西够了，3 公里内有万民广场、庆丰商业广场，能满足逛街、吃饭的需求。
不过也有几点要留意。项目东边还有地块在施工，低楼层可能会有点噪音，选房时可以优先看看中高楼层。周边物流园区货车多，早晚高峰可能堵车，得提前规划时间。另外，项目分三期开发，周期比较长，早期入住的业主可能会受点影响。现在项目均价大概 2.4 万元 / 平方米，比周边二手房便宜些，而且是精装现房，不用担心期房交付的问题。
综上所述，招商弘阳电建南国雍云邸不管是户型实用性、交通便利性，还是教育配套，都挺适合在白云、天河上班的刚需家庭，或者喜欢临湖环境的改善型购房者。培英集团的学校、近地铁的位置，加上三家开发商的背景，还是挺让人放心的。建议想买房的可以在早晚高峰去看看交通情况，实地考察下不同楼层的采光和噪音，再根据自己的需求做决定。随着白云湖数字科技城的发展，这里的居住价值应该会慢慢提升。
