南沙横沥岛上的 “四代宅” 项目，作为广州最南端的这类住宅，它的户型刚曝光就引发了不少讨论。四代宅和传统住宅不太一样，主打空中花园和立体绿化，听着就很新鲜，咱们今天就来好好聊聊这个项目到底怎么样。
先说说位置和交通吧。它在南沙横沥岛，离地铁 18 号线横沥站步行大概 400 米，这条线可是出了名的快，4 站就能到珠江新城，算下来 30 分钟内去琶洲、万博这些核心商圈也没问题。
自驾的话，旁边就是广澳高速和南沙港快速路，深中通道开通后，去深圳也能控制在 1 小时内。对于在市区上班的人来说，这样的通勤条件确实挺方便，不用把太多时间耗在路上。
再看大家最关心的户型设计，这可是四代宅的重头戏。
建面约 82㎡的三房就很让人惊喜，通过空中花园和错层阳台的设计，使用率能到 137%，差不多相当于传统户型的 110㎡。偶数层的露台侧扩后，空中花园能有 29-30㎡，平时家里人聚聚，或者自己种种花、养养草，空间都够。
建面约 110㎡的户型更灵活，做成了 4+1 房，最小的次卧也超过 7㎡，不管是有娃的家庭，还是偶尔有客人来住，都能应付。而且所有户型都是全明设计，南北通透，采光和通风都没话说，住着肯定舒服。
四代宅的核心其实是生态和绿化，这一点在这个项目里体现得很明显。每户都有独立的空中花园，最小的约 20㎡，最大的能到 32㎡，真能在阳台上种点树、养点花，把家变成小花园。小区是围合式布局，中央园林有 1.2 万㎡，还做了航天主题的设计，像星河广场、火星乐园这些地方，老人遛弯、小孩玩耍都有去处。周边还有在建的横沥岛生态超级堤和灵山岛尖碧道，平时想出门散散步、亲近自然也方便。
生活配套方面也不用太担心。3 公里内有南沙万达广场、环宇城这些商业体，买菜、逛街、吃饭都能解决。
医疗上，中山大学附属第一医院（南沙院区）已经运营了，还有个口腔医院快建好了，平时有个头疼脑热的，就医也方便。
教育的话，周边规划了好几所学校，小学、九年制学校还有国际学校都有，预计 2025 年开始陆续投入使用，有孩子的家庭也不用太愁上学问题。
开发商是招商蛇口，央企背景，在广州做了不少项目，口碑还不错。这个项目是他们 “林屿系” 的 4.0 产品，从外墙用的材料到园林设计，都挺讲究，比如金属大挑檐门庭、鱼鳞状黑钻奢石立面，看着就有品质感。物业也是自家的，有智能安防、快递驿站这些服务，住着能踏实点。
不过也有几点得留意。项目东侧有个在建的商业体，施工的时候可能会有噪音，选房的时候可以优先看看中高楼层，能避开一些。另外，周边的路网还在施工，早晚高峰可能会堵车，开车上班的话得早点出门。建议有兴趣的朋友多去现场看看，不同时间段都去转转，比如早上看看采光，晚上感受下周边的安静程度，再结合自己的需求做决定。
总的来说，这个四代宅项目确实有不少新意，尤其是户型设计和生态理念，给广州的住宅市场带来了点不一样的东西。不管是想刚需上车，还是想改善居住环境，都可以多关注关注。
