越秀观樾所在的天河智谷，属于粤港澳大湾区中央科创轴，金融与科创产业蓬勃发展，吸引了大量高知高成长型人才。这里未来的发展潜力不容小觑。越秀观樾项目整体规划独具匠心，由越秀及国贸两大国企联合打造，品质有保障。项目涵盖 3 栋 19 层小高层以及 11 栋 4 层高的合墅产品，包括建面约 190㎡大平层及建面约 210 - 220㎡合墅。
先说说交通，目前从现状来看，它距离最近的地铁大观南路站大概有 2km。像越秀观樾、合生缦云等周边小区的居民，现阶段主要依靠悦景路出行。不过好消息是，未来世界大观将新建一条道路，能直接接驳奥体路与机场二高速，同时悦景路也在改造，交通短板很快就会得到改善，以后居民出行会更便捷。并且，项目周边广园快速、大观南路等主干道环绕，自驾出行还算方便，能快速连接城市核心区域。
教育资源方面，越秀观樾相当给力。4 月 25 日，项目官宣引进广州天河外国语教育集团办学，配套的 24 班小学将由广州市天河外国语学校派出团队管理。从学校效果图能看到，新学校紧挨着月亮湖，依着山势而建，把山林湖的自然意境融入建筑当中，打造出一座充满 “自然教育” 氛围的现代山水书院。
不仅如此，项目自身还配建有 15 班幼儿园。在其 5 公里范围内，还汇聚了 4 所幼儿园、6 所中小学、3 所中学以及 5 所国际学校，教育资源丰富，家长们基本不用担心孩子上学的问题。
商业配套也在逐步完善。三期楼下就是二期沿湖打造的约 1 万平的 6 层商业体，这里规划了精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等多种业态。7 月份举办了意向入驻商家签约仪式，引入了像广粤天地同款的*精品超市 “每一角落”、潮菜品牌秋月明臻品菜、原创咖啡等有调性的商家品牌，能满足业主日常的消费需求。
医疗保障同样值得一提。项目社区有完善的医疗服务，2 公里内有三甲综合智慧型医院中山六院，附近还有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，为业主的健康保驾护航。
小区内部配套尽显品质。一、二期打造了约 2000 方的湖岸会所，它背靠住区、面向湖泊而建，规划十分巧妙。业主在这里可以健身、遛娃、宴请、会谈、学习等。会所里有酒店级行政酒廊、配备泰诺健健身器材的湖景健身房，还有四标准泳道恒温泳池，特别定制了儿童池、按摩池，地面选用帝诺米黄天然大理石，尽显典雅。而且，三期私享面积最大、湖面最开阔的太阳湖，业主在楼下不仅能欣赏湖景，还能游湖、泛舟，享受惬意时光。
再看看房子本身，合墅外立面设计独特，摒弃了常规别墅类产品欧式或中式的设计元素，造型灵感来源于豪华游艇，南向倾斜的形体、层层叠退的露台、立体而又流线型的轮廓、强化分户感的线条走向，让每户都有专属的领域感。流动的浅色石材或铝板线脚和仿铜色铝板型材勾边，凸显精致，阳台吊顶采用仿木纹铝板，营造出亲切宜人的氛围；南向立面配置大面玻璃窗，方便业主纵览自然湖景。
建面约 140㎡合墅产品，上院南向入户，带有顶层露台，下院北向入户，有南北双庭院，实际使用面积有很大的拓展空间。下院还有约 13.8 米南向三面宽 IMAX 巨幕阳台，户户都有超宽敞的景观界面。
大平层产品也毫不逊色。比如建面约 190㎡的大平层，是 19 层的低密小高层，采光好，南面能将太阳湖的湖畔风光尽收眼底，还能远眺广州中轴的璀璨美景。
而建面约 250㎡户型，有个约 122㎡的 LDKG 一体化无界超聚边厅，把生活场景高效聚合在一起。
还有约 15 米转角阳台（可划分出不同区域），270° 环岛式景观阳台与绝美湖景融为一体，270° 观景边厅自带 IMAX 级巨幕视野，不管是在客厅沙发闲坐还是餐厅用餐，湖景园林和城市天际线都能映入眼帘。另外，它还采用分离式中西双厨加岛台的设计，多套房设计也大大提升了生活舒适度，主卧套房更是奢阔大气，有休息区、独立卫浴、步入式衣帽间，还有大面积飘窗拓展景观视野。
综上所述，越秀观樾凭借着在地段、交通、教育、商业、医疗、小区配套以及产品设计等多方面的优势，成为了广州众多购房者关注的焦点。如果你正打算在广州购置房产，追求高品质的居住体验，不妨到越秀观樾实地考察一番，说不定这里就是你理想中的家园。
