广开云翰就坐落于知识城核心区，紧邻华附知识城校区，见证着这片土地从产业园区向宜居新城的蜕变。
广开云翰由深耕黄埔 25 年的国企广开控股开发，2025 年 6 月推出 96 折限时优惠，通过指定平台购房还可享最高 19 万元返现补贴，折后总价 152 万起即可入手全南三房。项目主打 76-142㎡三至五房，作为知识城首批新规住宅，所有户型均实现全南朝向，三至五开间采光，实用率超 100%，最高达 115%，相当于花 80㎡的钱买到 90㎡的使用空间。
以建面 76㎡的紧凑三房为例，进门便是 L 型厨房，预留双开门冰箱位，客厅外接 3.6 米景观阳台，一半面积赠送，可改造成儿童游乐区或书房。主卧带飘窗，放置 1.5 米床后仍有空间打造衣柜，两个次卧面积均超 7㎡，其中一间可灵活调整为书房或储物间。最惊喜的是，全屋赠送面积达 8㎡，实际使用面积接近 85㎡，特别适合*置业的年轻家庭。
105㎡的四房两厅两卫则更注重空间实用性。独立玄关设计增加归家仪式感，竖厅布局让客厅和餐厅动线流畅，4 米开间摆放沙发和餐桌后仍显宽敞。主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，夫妻早晨洗漱互不干扰。其中一个次卧连通 6 米长阳台，采光很好，可作为老人房或儿童活动区。U 型厨房动线合理，生活阳台可放置洗衣机和杂物，保持室内整洁。
142㎡的五房两厅三卫堪称三代同堂家庭的理想选择。南北对流设计让客厅和餐厅分别连接两个阳台，夏季穿堂风凉爽宜人。主卧面积超 20㎡，除卫浴和衣帽间外，还可隔出小书房，满足居家办公需求。次卧中，带飘窗的房间适合老人居住，另一个房间可改造成多功能房，健身、办公或临时客房都能兼顾。厨房旁的储藏间可收纳日常杂物，保持室内整洁有序。
交通便利性是知识城的核心优势之一。广开云翰距离 14 号线汤村站约 1.5 公里，驾车 15 分钟可达科学城，30 分钟畅联天河中心。2025 年即将开通的临江大道东延线和鱼珠隧道，将进一步缩短到金融城、珠江新城的通勤时间。规划中的活力创新轴快速路（北段）将于近期开工，建成后从知识城到广州金融城仅需 15 分钟，形成贯通南北的交通大动脉。
教育资源方面，项目与华附知识城校区仅一路之隔，该校是黄埔区投资超 28 亿建设的重点学校，2001 年至 2023 年连续多年重本率超 90%。周边还有广东外语外贸大学知识城实验小学、广州实验中学等优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。
医疗配套上，中山大学附属第六医院知识城院区已于 2025 年 3 月正式启用，提供三甲医院级别的诊疗服务。
综上所述，知识城正从产业高地向宜居新城全面升级，广开云翰凭借国企品质、高赠送户型和完善配套，成为刚需和改善家庭的优选。随着交通、教育、医疗等规划进一步落地，这里的生活便利性和房产价值有望持续提升。如果您近期有购房计划，不妨到现场实地考察，亲身感受这座科创新城的居住魅力。
