招商保利海珠天珺二期位于海珠区琶洲东板块，珠江南岸，具体位置在新洲立交桥与新港东路交叉口北 140 米 。项目北望珠江，浩瀚的江景尽收眼底，让人心旷神怡；南临新港东路，城市的繁华近在咫尺。周边现状多是低层、多层建筑，视野较为开阔。
从交通来看，目前周边的交通状况已经能满足居民日常出行。附近有公交站点，有多条公交线路经过，方便居民前往城市各处。而且，未来琶洲东的交通规划非常值得期待。规划建设的 8 号线、23 号线、28 号线地铁，将在凤浦公园站形成交通枢纽。项目还毗邻东圃特大桥，四周规划道路完善。等这些交通设施建成后，无论是自驾还是乘坐公共交通，居民出行都会更加高效便捷，大大提升区域的可达性。
配套设施方面，项目所属的琶洲板块已经相当成熟。商业综合体有万胜广场、保利广场、环汇商业广场，还有琶洲新村临街商铺等，能满足居民购物、休闲、娱乐等各种需求。在万胜广场，能一站式购齐各类商品；保利广场则集餐饮、娱乐、文化于一体，丰富居民的业余生活。临街商铺更是方便居民解决日常生活消费。
在教育资源上，周边有多所学校，从幼儿园到中小学，涵盖各个年龄段的教育需求，让孩子在家附近就能享受到优质教育。
医疗设施方面，周边也有医院，为居民的健康保驾护航。
项目的规划设计独具匠心。功能板块包含居住空间、商业及公建配套、幼儿园三个主要部分。经过建筑师多轮探讨，采用了环抱式规划方案，把塔楼建在北侧临江面。这样一来，强化了珠江沿岸的城市形象感，从江上看过去，建筑宏伟壮观，成为一道亮丽的风景线。同时，也有效减少了对南侧新港东路的城市空间压迫，兼顾了项目形象展示、景观资源利用以及城市空间的和谐，为居民打造了良好的居住环境。小区内注重绿化设计，绿树成荫，花草繁盛，为居民营造出宜居、宜人的生活氛围。
二期推出的 4 栋、5 栋住宅，户型多样，能满足不同家庭的需求。面积段有 137 平 3 + 1 房、138 平 3 + 1 房、141 平 3 + 1 房、200 平 4 房、262 平 4 房，价格大概在 8.5 - 11 万 / 平 。
像 137 - 141 ㎡的 3 + 1 房户型，空间灵动。多出来的一房可根据家庭需要，改造成书房，让主人在闲暇时光沉浸在书海；或是改成儿童房，给孩子一个专属的成长空间；也能变成健身房，方便在家锻炼。
200 ㎡ 4 房户型适合人口较多的大家庭，房间宽敞，功能分区合理，每个家庭成员都能拥有舒适的生活空间。
262 ㎡ 4 房户型则以更大的空间尺度和豪华的配置，彰显尊贵。客厅阔绰，可举办家庭聚会；卧室舒适，让人能充分放松休息，每一处细节都尽显品质。
当然，这个项目也并非十全十美。由于靠近新港东路，可能会有一定的噪音干扰，尤其是低楼层住户，在噪音防护上可能需要多花些心思。不过，瑕不掩瑜，项目的优点还是十分突出。
综上所述，招商保利海珠天珺二期凭借其优越的地理位置、逐步完善的交通、成熟丰富的配套、精心的规划设计以及多样的户型选择，在居住体验与投资潜力上都有亮眼表现。对于注重生活品质、追求便捷配套的改善型自住购房者，或是看好海珠区未来发展的稳健型投资者而言，该项目值得纳入置业考量。
