最近刷朋友圈，好多广州的朋友都在转发公积金新政策。本以为又是那种看着热闹、实际用不上的消息，仔细研究了下，好家伙，这次是真能帮咱们省不少钱！今天就和大家唠唠，这个政策到底咋回事，怎么用才能薅到最大羊毛。
一、公积金直接付首付，月供直接砍半！
以前总觉得公积金就是个 “鸡肋”，每个月工资里扣一笔钱，但买房的时候，首付还得自己到处凑，公积金只能等还月供时才能派上用场。现在好了，新政直接打破这个限制，允许咱们直接用公积金付首付，付完还能接着申请公积金贷款！
举个例子，身边有个朋友想买番禺一套 300 万的房子，按 30% 算首付得 90 万。以前他得掏空积蓄，再找亲戚借一圈才能凑够，现在只要他和对象公积金账户余额加起来够 90 万，直接就能提取出来付首付！剩下 210 万申请公积金贷款，利率才 2.6% 。
和商业贷款比起来，差距就更夸张了。同样贷款 210 万、30 年，商贷利率 4.5%，每个月得还 1.07 万，利息加起来要还 175 万；换成公积金贷款，每月只要还 8436 元，利息总共才 93.7 万，一下子就省了 81 万！这省下的钱，都够再买辆不错的车了。
二、租房也能多领钱，打工人狂喜！
别以为只有买房的人能占便宜，租房的朋友也有份！新政把单身职工租房提取公积金的额度，从每月 1400 元涨到了 2000 元，已婚家庭两人加起来最高能提 4000 元。
在天河、越秀这些房租贵上天的地方，这笔钱可太实用了。就像我有个刚毕业的同事，在珠江新城附近租了个合租房，一个月房租 2800 元。现在每月能提取 2000 元公积金，自己只要再掏 800 块，四舍五入等于白住！本来每个月工资一大半都交了房租，现在突然感觉手头宽裕了不少。
三、想用政策？这些坑千万别踩！
虽然政策是好，但也不是随便就能用的，有些细节得注意，不然可能就享受不到福利了。
首先，公积金贷款额度不是想贷多少就贷多少，它和你的账户余额、缴存时间挂钩。简单来说，账户里的钱越多、缴存时间越长，能贷到的钱就越多。计算公式是：贷款额度 = 账户余额 ×8 + 月缴存额 × 到退休年龄月数。所以打算买房的朋友，别没事就去提取公积金，关键时刻它能帮大忙。
其次，就算你是在广东省内其他城市交的公积金，只要符合广州的购房资格，一样能用公积金贷款买房，这点对经常在省内换城市工作的朋友很友好。
最后，申请流程也得注意。付完首付后，要在 3 个月内办理公积金提取；申请贷款时，购房合同、首付发票这些材料都得提前准备好。怕麻烦的话，可以直接在 “广州住房公积金” 小程序上查需要哪些材料，免得一趟趟跑冤枉路。
总的来说，这次公积金政策调整确实是实打实的福利。不过也别因为政策好就冲动买房，还是得结合自己的收入、未来规划仔细考虑。要是还有啥不明白的，欢迎在评论区留言，大家一起唠唠！
