在广州买房，地段永远是绕不开的关键。越秀区作为老城区，一直是教育、医疗、商业资源的聚集地。今天咱们就抛开官方话术，实实在在聊聊这个盘——越禧府。
越禧府的位置确实 “抗打”，在越秀区环市东商圈，往东能快速到珠江新城 CBD。地铁出行优势明显，离 5 号线和 6 号线交汇的区庄站大概 700 米，坐地铁 4 站就能到珠江新城，平时上班通勤，或者周末去永庆坊、北京路逛街都很方便。
更值得一提的是，在建的 12 号线和 13 号线二期站点（建设六马路站），离项目预计也就 500 米左右。等通车后，不管是去白云新城、金沙洲，还是二沙岛、琶洲，都能快速直达，还能把白云湖、罗冲围、北京路这些重点区域串起来，以后出行选择更多了。就算是开车，环市东路、东风东路这些主干道就在旁边，上内环路也容易，基本不会有堵车太久的烦恼。
很多人买越秀的房子，就是冲着教育来的，越禧府这方面确实能打。项目在华乐街道，对口的建设六马路小学是老牌学校，1951 年就创办了，2006 年成了市一级学校。
到了小升初阶段，摇号能对 10 所中学，其中 6 所都是省级名校，像执信中学本部，高中重本率 99%，600 分以上的学生占比 86%，实力稳居广州前列。而且执信中学本部和越禧府就隔条马路，孩子上学走着就能到，家长接送省事儿，孩子也不用把时间浪费在路上。
越禧府自带 8000 多平的商业综合体，下楼就能买生活用品、吃个简餐。周边商业氛围更浓，东山广场、中华广场这些老牌商圈都在步行范围内，想买大牌、吃美食、看电影，选择特别多。要是家里有老人孩子，医疗资源也让人安心。越秀区有 14 家三甲医院，占了全市 40% 左右，从越禧府走 5 分钟，就能到医科大学附属第一医院、中山眼科医院这些知名医院，平时看病、体检都很方便。
越禧府规划了 3 栋 30 层住宅楼和 1 栋 4 层商业楼，一共 447 户，车位基本能做到一户一个。外立面设计成帆船造型，辨识度很高。内部装修用的全德系厨电，还装了大金中央空调和新风系统，全屋智能化，品质感在线，而且是准现楼，今年买今年就能住进去。
户型选择挺多，71 - 153㎡的二至四房都有。86㎡的两房居然能做出三阳台，空间利用绝了；
123㎡的户型在越秀区新房里很特别，120㎡就能做成四房，不管是两口之家、二胎家庭，还是想接老人一起住，都能找到合适的户型。
当然，没有十全十美的房子。越禧府所在的老城区，周边城市界面有些老旧，不像新开发的区域那么整洁崭新。而且小区整体规模不算大，内部园林和活动空间有限，要是喜欢大型社区的热闹氛围，可能会觉得差点意思。另外，作为越秀区的新盘，价格肯定不低，预算有限的刚需购房者，得好好权衡一下。
总的来说，越禧府适合对地段、教育和生活配套有高要求的购房者。如果你想让孩子上优质学校，自己又追求便利的都市生活，这个盘值得去实地看看；要是预算有限，更看重小区规模和新房环境，那可能还得再挑挑。买房是大事儿，多对比、多了解，才能选到适合自己的家。
