想在广州天河安家的朋友注意了！珠江新城东侧新冒出个新盘 —— 保利华创都荟天珺，最近不少人在纠结：地段确实香，但到底值不值入手？今天就从真实居住体验角度，带大家盘一盘这个盘。
楼盘就在黄埔大道和华南快速路交叉口，隔着马路就能望见珠江新城的高楼。开车 10 分钟内直达金融城、琶洲，通勤优势明显。特别值得一提的是，在建的地铁 13 号线二期白马岗站，步行 5 分钟左右就能到，预计 2025 年底通车，到时候坐地铁去体育西、鱼珠都很方便。
教育资源是不少家长关注的重点。小区楼下配建公立幼儿园，孩子上托班接送超方便。对口的华颖外国语学校是九年一贯制，步行 10 分钟左右就能到。周边 3 公里还有天河外国语学校等，从幼儿园到初中的教育资源都能覆盖。
整个小区只有 3 栋楼，166 户，走的是小而精路线。楼栋抬高 30 米，好处是低层住户也能有不错的视野，而且人车分流做得彻底，带孩子在小区里散步不用担心车辆。不过实话实说，小区园林面积不大，想遛弯儿的话，可能得去 1 公里外的天河公园。
户型方面主打 157-257㎡大平层，都是双阳台设计。157㎡的四房比较实用，动静分区合理，主卧带 270° 转角飘窗采光很好；
196㎡的双套间户型空间更宽敞，适合二胎家庭。样板间用原木色调搭配圆角设计，看起来温馨又大气，装修用的石材品质不错，但交付标准里不包含部分软装，这点需要注意。
不过，小区被两条主干道夹着，靠近马路的住户可能会受到噪音影响，虽然装了三层隔音玻璃，但对声音敏感的朋友最好实地感受下。
项目自身商业配套不多，好在还有珠江新城。3 公里范围内有正佳广场、太古汇这些老牌商圈，周末逛街、吃饭、看电影都能满足。医疗资源也丰富，华侨医院、中山三院等三甲医院都在周边，家里有老
和周边二手房比，都荟天珺确实有价格优势。隔壁天荟公馆挂牌价 10-12 万 /㎡，新盘带装修的价格更友好，而且都是大户型，住户圈层相对纯粹。不过，小户型门槛较高，预算有限的刚需家庭可能得再斟酌。
总结来看，保利华创都荟天珺适合两类人群：一是在金融城、珠江新城工作，追求通勤便利和品质居住的上班族；二是重视教育资源，想给孩子稳定上学环境的家庭。
如果你对小区园林要求不高，能接受主干道噪音，这个盘确实值得纳入购房清单。建议抽时间实地考察，重点关注下靠近马路的楼栋，听听真实的噪音情况再做决定。
