今天就给大家详细讲讲中建白云之星这个项目，看看它到底有哪些值得关注的地方，又存在哪些不足。
中建白云之星位于白云区设计之都黄边公园旁，由中建三局和白云城发联合打造。中建三局作为中建集团旗下的骨干企业，实力强劲，参建过众多知名地标建筑，还缔造了 “深圳速度”“中国速度”，荣获多项国家科技进步奖和鲁班（国优）奖，在建筑品质和工程质量上有一定保障。
从地段来看，项目所处的白云区是广州面积最大、人口最多的中心城区。白云区以白云新城、设计之都、嘉禾望岗 TOD 三大板块串联成城市发展主轴，而设计之都处于经济发展主轴的核心位置。这里定位为粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地，自 2019 年动工，2022 年开园后发展迅速，园区年产值从改造前的 5000 万元增长到 2024 年的 800 亿元，增长约 1600 倍，目前已有中交四航局、欧派等超 300 家优质企业进驻。随着区域的持续发展，未来潜力较大。
交通方面，项目周边交通网络较为发达。距离运营中的地铁 2 号线黄边站直线距离约 800 米，乘坐 2 号线，3 站可到白云新城，还能直达江南西、广州南站，并且在嘉禾望岗站可 1 站换乘 3 号线和 14 号线 。在建的地铁 14 号线二期彭边站直线距离约 300 米、鹤南站直线距离约 800 米，预计 2025 年开通，开通后可直达火车站。此外，周边还有 106 国道（鹤龙一路）、华南快速、空港大道等交通要道，自驾出行也比较方便。不过目前 14 号线二期还未开通，在其开通前，交通便利性会稍打折扣。
教育资源是该项目的一大亮点。项目内部规划配建一所九班幼儿园，西侧就是华中师范大学白云学校。这所学校是华中师范大学在广州地区正式签约的首个基础教育阶段学校，由白云区政府与华中师范大学合作创办。学校占地约 60 亩，规划设置 96 个教学班，规模较大，学位相对充足。华中师范大学第一附属中学在全国高中排名中表现出色，连续 6 年稳居全国百强中学 TOP1，虽然华中师范大学白云学校的教学质量还需时间检验，但依托华中师范大学的教育资源，还是让人有所期待。不过具体的入学政策每年会以教育局公布为准，存在一定的不确定性。
在生活配套上，项目周边也较为丰富。直线距离约 600 米有 8 万㎡的设计之都时光汇商业综合体；3km 范围内还有云门 NEW PARK、金铂广场、白云汇、安华汇等集中式商业中心，能满足购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求 。
直线距离 5km 内有广州医科大学附属市八医院和南方医院白云分院，为家人的健康提供保障。项目紧邻黄边艺术公园，未来还将与黄边文化公园、活力运动公园、云谷生态公园相串联。其中，黄边艺术公园以莫奈画作为灵感设计，规划约 2.6 万㎡，有 3 大莫奈主题花园、约 4000㎡阳光草坪和约 300m 中轴视野通廊；
其他公园也各有特色，能为居民提供休闲、运动的好去处。但目前部分公园和商业设施还在建设或完善中，短期内可能无法完全享受这些配套带来的便利。
产品方面，首开地块为 8# 地块，由 5 栋楼组成，总建面约 10 万方。首开楼栋是 1 栋、2 栋 ，首开户型建筑面积约 128㎡ -173㎡，还有部分楼栋有建面约 226㎡的户型。3 梯 4 户设计，部分中间 C 位楼栋是两梯两户大平层。
户型设计较为合理，例如建筑面积约 128㎡的四房，有步入式独立玄关，客厅约 5.3 米宽，约 8 米宽的弧形阳台视野较好，主卧还有 270° 弧形转角飘窗；
143㎡的四房有入户独立玄关和储物间，LDKG+X 宽厅设计，南北双阳台，南北对流，主卧面积约 20㎡，还能打造独立衣帽间；
173㎡的四房双套间配置中西双厨，带独立中岛台，主卧约 31㎡，带约 1.5 米独立浴缸；
226㎡的私梯入户板式四房为两梯两户板楼，每户私梯入户，有 LDKG+X 超级聚厅，包括豪华客厅、中西双厨、大餐厅和约 10.8 米跑道级阳台，四个卧室中设置双重南向套房，且主卧约 36㎡，浴缸约 1.7 米，还配有美妆冰箱。项目全屋采用国际一线奢装交付，还配备华为鸿蒙智能系统，像 AI 超感跌倒监测、部分户型门窗智能电控系统（下雨时自动关窗）等，提升了居住的安全性和便利性。
项目的外立面采用微弧流线设计，区别于常见的横平竖直线条，配合无柱转角设计，形成曲面屏式光幕立面，再加上大面积全包裹金属玻璃和超窄边框，整体视觉效果较好。园林由 JTL 加特林国际*设计团队操刀，打造出酒店度假风立体园林，还规划了双层游廊式泛会所、5 大主题架空层，涵盖科普体验、共享书吧、礼宾会客、康养娱乐、儿童游乐等功能空间，满足全家不同年龄段的休闲需求。此外，项目还打造了星级车库，有奢阔的尺寸、劳斯莱斯星空顶，还设置了自助洗车设备。
不过，中建白云之星也存在一些不足之处。目前项目周边城市面貌有待提升，存在一些村和厂房，整体环境略显杂乱，与项目的*定位存在一定差距。项目融资区规模较大，总建筑面积较高，可能导致小区居住人口较多，居住密度较大，会在一定程度上影响居住的舒适度和私密性。虽然周边配套在逐步完善，但部分配套如商业中心、医疗设施等还未完全成熟，需要一定时间来发展。
综合来看，中建白云之星适合追求品质生活、有改善居住需求且预算较为充足的人群。如果您看好白云设计之都的未来发展，愿意等待区域逐步成熟，那么这个项目值得关注。但在购房前，建议大家实地考察，根据自己的实际需求和预算做出决策。
