在广州城市发展的宏大版图中，白鹅潭区域一直备受瞩目。2025 年 1 月 27 日，一则重磅消息传来：荔湾区陆居路 AF020210、AF020244 地块成功出让，被广州保雅置业有限公司（由广东保利置业有限公司 100% 持股）以 38.0308 亿元竞得 。这一举措，无疑为白鹅潭的发展添上了浓墨重彩的一笔。
这两宗地块合计宗地面积 27434.18 平方米，计算容积率建筑面积 160000 平方米，成交楼面地价 23769.25 元 / 平方米（未扣除配建） 。其中，AF020210 地块为商业商务设施混合用地，将用于建设五星级标准酒店，要求设置客房数量不少于 320 间，且需整体确权，不得分割销售。这意味着未来这里将成为白鹅潭商务人士和游客的*住宿优选之地，补齐片区*酒店的短板。
AF020244 地块则为二类居住用地，建筑高度在 150 - 180 米之间，建设方案需与片区城市天际线协调。根据规划调整，该地块面积增至 16384 平方米，建筑面积增至 12 万平方米，建筑限高调整至 180 米，容积率为 7.32，居住空间得到进一步优化，且居住建筑需按照装配式建筑评价标准进行规划、设计和建造 。
值得一提的是，若两地块为同一开发主体（此次由保利竞得，满足这一条件），可统筹一体化设计。在保证总计容建筑面积、居住和商业商务建筑面积比例不变的前提下，允许两地块计容建筑面积进行腾挪，还允许利用两地块间道路立体空间建设空中连廊及地下通廊，用作经营性用途 。如此灵活且具有前瞻性的规划，为打造一个功能融合、体验丰富的综合性区域奠定了基础。
陆居路片区所处的白鹅潭商务区,这里三江汇聚，自古以来就是广州重要的门户地带，承载着千年商都的商业底蕴，见证了广州与世界的商贸往来 。如今，它更是广州打造第二个城市地标的核心区域，连接着城市的过去与未来，融合着传统与现代文化 。
近年来，白鹅潭商务区围绕 11 公里滨江岸线，大力推进建设，发展成果显著。从 “三馆合一” 的白鹅潭大湾区艺术中心开放，到*滨水港湾规划建设，一系列高能级产业规划及项目加速落地，让这片区域全面焕新，吸引了众多目光 。
项目周边配套也十分完善。交通方面，邻近珠江后航道，附近的芳村地铁站已开通地铁 1 号线，在建地铁 11、22 号线也将在此交汇。未来，便捷的轨道交通网络将串联起广州的各个重要区域，无论是前往老西关感受历史韵味，还是奔赴珠江新城体验现代都市的繁华，都能轻松实现 。
教育资源涵盖花地中学、康有为小学等；商业设施有华苑商业广场以及在建的广州万象城，待万象城开业，这里将成为集购物、娱乐、休闲为一体的繁华商圈 。医疗配套有惠爱医院等，为居民的健康生活保驾护航 。
从居住角度来看，保利将在 AF020244 地块打造高品质住宅。依据规划要求，建筑将采用公建化立面，凸显现代简洁的风貌，不仅能提升住宅的品质感，还将为白鹅潭的城市天际线增添一抹亮丽的色彩。在小区内部，也有望打造舒适宜人的居住环境，匹配周边优越的外部资源，为业主提供高品质的生活体验 。
而在商业方面，五星级酒店的建设将提升区域的商务接待能力和形象。酒店与住宅项目相互呼应，加上地块东侧规划打造的连续整齐的骑楼商业界面，形成风雨连廊，串联起地铁站点与滨江区域，未来这里将形成一个活力四溢的城市空间 。
