在广州这座城市，买房的选择众多，而荔湾区的新盘万汇天地朗庭也是当中的其一。今天，就带大家深入了解一下这个楼盘，看看它究竟有哪些亮点，又是否符合你的购房需求呢。
万汇天地朗庭位于荔湾区东漖北路与喜鹊路交界处 ，处于花地湾商务组团，这里距离白鹅潭、聚龙湾双太古都非常近 。整个花地湾片区基本由万科统一开发，在半径约 2km 内，与白鹅潭核心区、聚龙组团共同构建起珠江西岸 CAZ 黄金三极 。其目标是打造 “产、商、住” 一体的新城市中心，成为国家战略支点，从湾区极点辐射三大都市圈，花地湾更是占位白鹅潭世界商圈 。
项目由万科开发，总栋数 4 栋，总户数 946 户，产权年限 70 年 。占地面积 16000 平米，建筑面积 128000 平米，容积率 8.02，绿化面积 4052.61，绿化率 25% ，总车位数 1053，车位配比 1:1.11，得房率在 93 - 96% 。虽然小区容积率相对较高，楼栋比较密集，绿化面积不算多，但高得房率在一定程度上弥补了居住空间的问题。
项目交通较为便利，距离 1 号线地铁花地湾站仅 800 米，步行大约 11 分钟就能到达 。乘坐地铁 1 号线，1 个站可到白鹅潭，12 个站直达珠江新城 ，无需换乘就能快速去往市中心。另外，规划中的地铁 25 号线，在建的 22 号线以及规划中的 28 号线未来也将为这里的交通提供更多便利 。在自驾方面，周边有浣花路、花地大道等道路，不过花地大道、芳村大道在早晚高峰可能会出现塞车问题 。
教育配套是万汇天地朗庭的一大优势。项目自身带有一所 54 班（小学 36 班，初中 18 班）的九年制省实验学校花地湾校区 ，并且内部打造了约 4000 平的首层架空层以及 50×23 米室内恒温泳池 。整个万汇天地规划了 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学 。需要注意的是，这所省实验学校花地湾校区是九年制，并非九年一贯制直升，荔湾区初中阶段都要通过摇号入学 。
商业配套方面，这里未来*潜力。全国首座双太古（在建中）、26.9 万㎡华润万象城（在建中）、理想花地 18 万㎡城市级购物中心（规划中）等 3 座潮奢商业坐标将在附近落成 。项目规划约 30 万㎡地标级总部办公、约 18 万㎡城市级购物中心、约 50 万㎡科创产业集群、约 17.6 万㎡立体公共空间、约 4.5 万㎡滨水绿带 。朗庭楼下还将打造约 6 万方漫步式主题街区，集潮流购物、品牌餐饮、网红打卡、休闲娱乐、邻里社交等多元场域为一体 。
三公里内，有 6 所甲级医院，广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等）预计今年底正式投入使用 。周边还有多个公园，如榕诚公园距离项目 529 米，东漖公园距离 710 米等 ，为居民休闲散步提供了好去处。
万汇天地朗庭的外立面采用大面积铝板、玻璃幕墙设计，提升了立面的摩登光感 。目前在售 8# 楼，44 层，3 梯 6 户；在售 1#、2# 楼，44 层，4 梯 8 户 ，预计 2025 年 12 月份收楼 。户型有多种选择，涵盖不同面积段，满足各类家庭需求。价格方面有过调整，具体价格可咨询售楼处或相关房产平台 。项目赠送全屋满装，包括高颜值的家装配置，如百搭色系、大师调光、无轨移门；强收纳设计，像超级鞋柜、一体化全身镜等；智能化设施，如智能开关、智能网关等；全品质家电，中央空调、双腔大吸力油烟机等；还有诸多细节设计，静音门锁、一体化台盆等 。
与众多楼盘一样，有优势就有劣势：在地段方面，项目地处广州西部，未处于城市主要发展轴线上 ；从发展潜力来看，由于老城区吸引新资金流入的能力相对较弱，与天河、海珠等区域相比，未来房价上涨的空间可能较为有限；而在小区居住体验上，其密度较高，绿化面积相对较少，楼栋分布较为密集，这些因素或许会对居住舒适度产生一定影响。
万汇天地朗庭适合手上预算在 300 - 400 万，想置业主城区，平时依靠地铁上下班，工作地点在老荔湾、越秀、天河等地，并且考虑孩子读书问题的购房者 。如果你对这个楼盘感兴趣，不妨前往实地了解一番，或者咨询专业房产人士，综合考虑后再做购房决策 。
