广州，是中国*被低估的城市。
确实，跟北上深比起来，广州这座古城永远一副温吞的样子。广州的模样，看起来更像一个自带保温杯，泡着枸杞菊花，步履缓慢的中年人。
大家都说，广州这座城市，生来有种与世无争的感觉。
然而，亮点好房编辑认为：我们都低估了广州的野心。
事实上，我们早该重新审视广州。
一座城市对高素质人口的吸引力，与未来城市的竞争力息息相关。
而在人口吸引力这一点上，广州可以说很有先天*。
可以说，在人才争夺战上，广州已经赢在了起跑线上。
亮点好房编辑认为：人才的流入，会给一座城市带来大量的红利。其中*直接反映的出来的，就是房价。
房地产界有一句名言：房价短期看政策，中期看土地，长期看人口。
广州哪个板块将迎来*多高素质人才?
尤其有着广州“*强大脑”之称的黄埔区!
这几年旧改的推行，企业的入驻，不断冲击着整个黄埔的发展!
所以，亮点好房编辑认为：广州不缺购买力，缺的只是好产品!
加上广州近些年来*发展的“东进战略”，毫无疑问，将接棒天河成为下一个城市*的，非黄埔莫属。
而在黄埔各大板块之中，接棒珠江新城成为下一个*居住*的，唯有长岭居。
今天亮点好房编辑为大家介绍长岭居的一个项目：中冶·逸璟台!
中冶•逸璟台位于黄埔区长岭街道岭头社区长岭路，紧挨永顺大道，正处在长岭居的*地段。
据亮点好房编辑了解：该地块CPPQ-A2-1的起拍价为10.792亿，在2016年8月被中冶置业以总价约36.8亿斩获，楼面价约2.7万/平，溢价高达241%，成为新一代“黄埔*”。在高溢价的情况下，还能大受开发商青睐肯定有不一样之处。
长岭居新城板块位于广州科学城东边、萝岗*区东北边，依山傍水，为广州市政府*发展区域。
长岭新城未来将打造成为广州东部山水新城生态宜居示范区、萝岗区新型城区，体现“智慧城市”、“绿色社区”、“岭南风格”等区域特色，形成集*居住、国际办公、商务办公、文化旅游等功能为一体的绿色社区。
据亮点好房编辑了解：长岭居是广州主城区*的生态保护区，占地35.3平方公里，而且生态资源丰富，足足有20平方公里，未来还将规划有18个公园，可以说是东部绿色生态宜居新城了。
作为政府*打造的区域，我们可不能小看了长岭新城未来的发展。
按照规划，以后这里不仅有大型商业综合体、教育综合体、健康综合体，还会有国际学校和生活后街、研发总部等等，半个*就能尽享繁华生活圈。
长岭居板块的种种配套，正是以高舒适度生活蓝本打造的，这点与富人生活习惯不谋而合，也正因为如此，长岭居正一步步成为广州富人的聚集地。
教育方面，小区内自带幼儿园，目前周边地段已经拥有北师大完全学校、铁一集团铁英学校，虽然北师大为全街道范围摇号性质，铁英小学为山景城及附近楼盘对口入读，但这两所学校的初中部，极有可能成为科学城里面的黑马。
另外，项目周边还有一所九年一贯制学校、一所小学地块预留，未来教育资源非常丰富。
医疗配套：广州市干部疗养院、广医附属一院妇女儿童医院(三甲)、泰康之家粤园*养老社区、中山大学附属第三医院岭南分院(三甲)、万达匹兹堡大学医学*国际医院(规划中)等。
离小区*近的是有轨1号线长岭居小学站，距离约250m，出小区步行即达，运营时间初步定为6点*23点，全天运营时长为17*，每10*开出一班。其实项目距离地铁口长平站才1公里，而且出小区门口直线距离步行12*就可以到达地铁口，无需等红绿灯之类，相对也是比较便利。
另外，坐有轨电车2站即可在长平站换乘21号线，与地铁实现接驳，从小区到地铁口过程不超6*(不包含有轨电车刚好在你面前开走)。
自驾外部道路方面，小区毗邻永顺大道，可与永和大道、广汕公路、广州绕城高速等对接。
商业配套方面，项目自建有2000方的底层商业，可满足业主日常生活的基本需求。目前，小区外部周边的大型商业配套还比较匮乏，比较近的商业*只有萝岗敏捷广场，距离约4公里，驾车约15*。
此外，靠近有轨1号线羌洞站西南侧将规划黄埔第三个万达广场，建筑面积将达8万多方，定位是解决长岭居板块无大型商业配套等困境，位置在小区西南边不远处。
据亮点好房编辑了解：中冶逸璟台，总占地面积67450平方米，总建筑面积222063平方米，容积率为2。2019年开盘，项目由11幢洋房、9幢L型低密度多层住宅及4幢低密度多层住宅组成，一幢幼儿园及底部沿街配套(2-3层)组成。
作为黄埔区内的**，中冶逸璟台不仅拥有*的血统，更有得天独厚，甚*能称得上奢侈的自然景观：三面环山，这是它作为*与众不同的*所具备的资本。
由叠墅+板式洋房组合小区，洋房为2梯2户，1-6栋160㎡大户型皆为正南朝向，7-12栋129-138㎡改善户型为西南朝向，全部南北对流，众所周知，叠墅和板式大宅都是豪宅盘的标志，而2梯2户的板楼在黄埔范围内更是十分*。
中冶·逸璟台咬合式复式总价500万起，涵盖129㎡-137㎡四种户型，一两梯两户,单价3.9-5.0万/㎡。
据亮点好房编辑了解：长岭居当前的楼市环境以刚需为主，估计中冶•逸璟台会比周边竞盘高。不过，也有一些意欲投资的客户比较看好其未来的*空间，此外这楼盘也比较宜居，适合养老。
目前，中冶•逸璟台的价格可谓一枝独秀，远超长岭居楼盘的均价，周边楼盘的区位、的规划和配套跟中冶•逸璟台差别甚小，有的只是户型、小区配置等的差异。
以上只是个人观点，购房需谨慎，各位置业者自住或投资，都需综合考虑、认真研究。
你觉得中冶·逸璟台值这个价吗?亮点好房急需知道你对中冶·逸璟台的想法!
在未来到来之前，关于黄埔，关于长岭居，还有很多想象空间。
就像每个人都曾仰望过珠江新城的天空，做过不切实际的梦。
随着时间的推移，梦想的实体也会发生改变。
或许，在未来的某一天，当*抹云雾从山里翻腾着散去之后，你会发现，身边多了许多形色匆忙的精英，他们为了生活与梦想汇聚于此，拼了命想换取一张扎根的入场券。
然而那时，你居住的宅邸，已经成为这座城市梦想中，*富传奇色彩的一笔。
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