珑岄上城位于黄埔区老黄埔板块，具体处于穗东街道。它最大的亮点，无疑是地铁上盖的绝*佳位置。项目一期出门就是地铁 5 号线双沙站 D 出口，从小区出发，乘坐 5 号线可以直达金融城、珠江新城，去琶洲也仅需换乘一次，基本上 50 分钟内就能抵达珠金琶这些核心区域，对于在这些地方上班的通勤族来说，简直太方便了。
自驾方面，周边有黄埔东路、广深沿江高速、广园快速路等交通要道，开车前往天河也较为便捷。不过，考虑到早晚高峰的堵车情况，地铁出行对业主来说显然更加省时省力。
小区整体规划为两期，目前一期已经揭开面纱。一期占地面积 50415 平，建筑面积 109436 平，总共 14 栋楼，包括小高层和高层住宅，绿化率达 35％，容积率低至 2.17，这样的容积率在如今的城市楼盘中并不多见，楼间距宽，园林景观也打造得不错，为业主营造了较为舒适的居住环境。
项目自身建在停车场上盖，小区整体抬高了 16 米，这不仅有效隔离了噪音和粉尘，还让视野更加开阔，北向的住户能将龙头山公园的美景尽收眼底。楼栋布局前低后高，全部为非超高层，避免了超高层带来的压抑感，也照顾到了那些不喜欢超高层的购房者。
户型设计是珑岄上城的又一亮点。一期预计推出 73 - 120㎡的多种户型，涵盖了刚需和刚改需求。所有户型均为南向单边位，保证了良好的采光和通风，即便是小户型，也能让住户享受到不错的居住体验。部分户型得房率超 130%，还带有入户花园、独立电梯厅等贴心设计，大大提升了居住的舒适度和空间利用率。
商业配套上，项目自带立体社区商业，虽然目前周边商业还比较一般，只有小卖部、便利店和村里的菜市场，但未来双岗万象汇商业建成后，情况将大为改观。这个建面约 12 万㎡的商业综合体，规模比天环广场还大，引入了华润万象汇，有望成为老黄埔的商业新地标。到时候，业主购物、休闲、娱乐都将更加方便。
教育资源方面，项目一期规划配建 6 班幼儿园，二期规划配建公立 18 个班小学。但目前二期地块还未拍卖，小学何时开建、何时开学都还是未知数，对于有孩子上学需求的家庭来说，存在一定的不确定性。而且项目周边只规划了小学和幼儿园，初中需要电脑派位，这也给家长们增添了一丝担忧。
医疗配套上，老黄埔板块有在建的黄埔区中医医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院，但距离珑岄上城都不算近，开车基本都要 20 分钟左右，在急需就医时可能不太方便。
景观休闲方面，项目背面就是约 5000 亩的龙头山森林公园，空气质量不错，业主闲暇时可以去爬山、露营，享受亲近自然的乐趣。
珑岄上城周边的环境，目前来说不太尽如人意。地块周边被一堆钢铁机械厂和物流园包围，像广东怀远物流园、广州公交集团黄埔现代物流园等，这些物流园带来了大量的重卡、大型拖车，噪音和粉尘污染较为严重。
此外，项目往北 2 公里多就是广石化厂区，部分户型可能会受到影响。
小区南面 400 米处，广深沿江高速长长的匝道横穿而过，虽然是高速进出匝道，但老黄埔货车多，夜深人静时，货车噪音还是会对住户造成一定干扰。而且，老黄埔区域目前竞争激烈，周边在售项目较多，市场存量较大，这可能会对房价产生一定影响，也让购房者在选择时更加纠结。
总的来说，珑岄上城在地段、交通和产品设计上有明显优势，未来商业配套也值得期待。但周边环境、教育资源的不确定性以及区域竞争等问题，也需要购房者仔细权衡。如果你是一个对交通便利性要求高、不着急孩子上学、能接受周边环境待改善的购房者，不妨关注一下这个项目。但如果你对居住环境、教育配套等有较高的即时性要求，可能就需要多考虑考虑了。
