最近广州天河的楼市热闹非凡，新盘一个接一个，让人目不暇接。其中，珠江天河都荟吸引了不少购房者的目光，大家都在讨论这个盘怎么怎么好，可是好在哪呢？
珠江天河都荟在天河智慧城核心区，周边到处都是科技园、软件园和写字楼，产业氛围浓，工作机会多。
交通也方便，离天河智慧城地铁站大概 600 米，坐地铁 4 站就能到金融城，8 站到珠江新城，通勤很轻松。周边还有华阳小学、清湾二期校区等学校，119 地块还会配建 6 班幼儿园，108 地块北侧计划按 30 班初中标准建设学校，据说还打算引进广州中学品牌，虽说入学得看教育局政策，但教育资源还是有盼头的。景观方面也不错，东边就是大观湿地公园，部分楼栋能直接看到公园景色，平时散散步、赏赏景很惬意。
再聊聊户型。珠江・天河都荟首推 72 - 152 平的三至五房，而且都是全南向设计，采光通风肯定好。
最小的 72 平户型，在天河东在售项目里算是最小的了，但却能做到三房两卫，主卧还有 270 度飘窗，三个卧室都朝南，空间利用得很巧妙。
85 平户型空间感更强，东南向能看到社区园林，约 42㎡的 LDKB 竖厅搭配约 6m 跑道式景观大阳台，视野超棒，住起来肯定很舒服。
123 平户型全屋没有暗角，5.8m 面宽的 LDKB 大方厅，还有环幕视野阳台，不管是小家庭还是一大家子住都很合适。
152 平户型就更厉害了，一梯一户，有私家候梯厅，3.3 米层高，超 20 米全明南向面宽搭配超 9 米长的阳台，住起来既私密又有排面，体验感不输那些豪宅。
项目还有不少亮点。它打造了双泳池会所，大堂有 6 米高，按照星级酒店标准来的，入户体验特别好，这种配置以前可都是千*级豪宅才有的。园林也很有特色，有多重园林谧境，还有中央绿岛、儿童乐园、草坪剧场、有氧跑道等，老人小孩都能找到自己的乐趣。另外，还有多个主题架空层空间，丰富了大家的休闲生活。
如今项目分南北地块开发。首开的北地块只有 4 栋楼，容积率 2.0 ，1、2 栋是 13 - 14 层的小高层，2T2 设计，靠近杨梅河，安静又舒适；3、4 栋是 23 层的高层住宅，2T5 设计，离火炉山公园很近。
南地块规划也出来了，容积率 2.5，有 8 栋楼。1 - 4 栋靠近杨梅河，是 15 层的板楼，2T3 布局，可能是 120 - 140㎡的大户型；5 - 8 栋是 32 层的塔楼，户型和北地块差不多。
南地块还配建了 6 班幼儿园和托儿所，有下沉庭院、泳池，体量比北地块大，离天河智慧城地铁站更近。不过北地块容积率低，周边环境好，离规划中的初中更近，各有各的优势。
不过呢，买房不能只看优点。虽然项目宣传得很好，但实际情况还得实地考察。比如房子的实际质量、周边配套的落实情况，还有居住后的实际体验等等。感兴趣的朋友可以在项目开放营销中心后去现场看看，多了解了解。
总的来说，珠江天河都荟地段、配套、户型都有亮点，如果符合你的预算和需求，那就一定值得关注。
