保利翔龙天汇・山和墅由央企保利与城市更新专家翔龙联合打造。保利发展作为国务院国资委直属的大型央企，深耕广州长达 30 余年，拥有雄厚的品牌实力和丰富的住宅打造经验。2024 年，保利在广州房地产市场表现出色，拿地金额名列前茅，其强大的现金流也为项目的顺利开发提供了坚实保障，让购房者在选择时更加安心。
项目位于科学城与智慧城双轴发展区域，这里是高新科创总部集群地带。周边汇聚了先进制造业、未来科技、生物医药等众多产业资源，产业集群效应显著。超 5700 家企业在此落户，预计产值超 1100 亿元，将吸引数十万人才前来就业，为区域发展注入源源不断的活力。对于保利翔龙天汇・山和墅的业主而言，不仅能享受产业发展带来的便利，还能与众多优秀人才为邻，提升居住圈层的质量。
在交通出行方面，保利翔龙天汇・山和墅占据着得天独厚的优势。它是黄埔区距离地铁较近的楼盘之一，直线距离约 400 米可达地铁 6 号线黄陂站。从黄陂站出发，1 站就能到达天河高塘石站，3 站可换乘 21 号线，6 站可换乘 3 号线，轻松通达广州各区。此外，项目周边形成了 “三横一纵” 的交通路网，通过广汕公路，接驳开创大道、大观北路、广佛肇高速，能快速抵达萝岗万达、珠江新城、琶洲电商总部、国际金融城等城市核心生活圈，无论是日常通勤还是休闲娱乐，都极为便捷。
生活配套的完善程度是衡量一个楼盘品质的重要标准，保利翔龙天汇・山和墅在这方面表现不俗。楼盘北侧正在建设约 20 万㎡的大型商业，未来将为业主提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。周边还有万达广场、东方汇广场、优托邦等多个大型商业中心，满足业主多样化的消费需求。在教育资源方面，项目周边汇聚了贝赛思、科学城美国人学校等国际学校，为有国际化教育需求的家庭提供了优质的选择。
对于追求高品质生活的人来说，居住环境至关重要。保利翔龙天汇・山和墅周边环绕着 4 大生态公园，包括天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、天河生态湿地公园、黄陂湿地公园，让业主在城市中心也能享受大自然的宁静与美好。小区内部打造了约 2.1 万㎡的中央花园，面积约等于 3 个足球场大小，园内设有 650 米绿氧跑道、千方游泳池、儿童活动乐园、健身休闲场地等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，为业主营造了一个舒适、惬意的居住环境。
保利翔龙天汇・山和墅的叠拼产品是项目的一大亮点。全盘仅 160 套，建面约 143 - 175㎡，属于低密度住宅，稀*性不言而喻。这些叠拼产品拥有较高的使用率，远超普通住宅，部分甚至能达到 200%，充分满足了购房者对于空间利用的需求。
下叠建面约 167 - 175㎡，位于 F1 - 2 层并带有夹层空间，出门便是花园，为喜欢花花草草、家中有小孩需要活动空间或养宠物的家庭提供了理想的居住环境。
平层产品建面约 143 - 149㎡，分布在 F3/F6 楼，梯户比更低，居住舒适度更高，还赠送露台，为业主提供了更多的休闲空间。
上叠建面约 173㎡，位于 F4 - 5 楼，一层作为会客功能区，二层为休息区，功能分区明确。顶层平层赠送率十分惊喜，几乎是卖 149 方送 149 方，业主可以在这里享受天台别墅般的居住体验。
当然，任何楼盘都并非十全十美。虽然项目周边配套在不断完善，但大型商业仍处于建设阶段，短期内可能无法完全满足业主的消费需求。此外，叠墅产品价格相对较高，对于预算有限的购房者来说可能压力较大。
综合来看，保利翔龙天汇・山和墅凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、优质的产品设计，成为天河东低密改善型住宅的优质选择。如果你追求高品质的居住环境，注重生活的舒适度和便利性，且预算充足，不妨深入了解一下这个项目。
