906.21公顷，投资110亿!南沙旧改又出大项目!近日，项目《东涌镇时尚珠宝科创文旅新城》公开引入合作企业，并在广州公共资源交易*挂出了全面改造二期(天益村、大稳村)的招商文件。这是2021年南沙初次公开招商的项目，也是到目前为止南沙*贵的城市更新项目。
相关公告截图
项目在册总人口为7914人，改造范围总用地面积约为906.21公顷。包括南沙区东涌镇天益村、大稳村，东临东涌村，南临广州绕城高速路，西临南沙港快速路，北临石基村等。
天益村、大稳村两村一起改造，共同招商，可见力度之大*，改造范围906.21公顷，非大型地产商不能驾驭。
因此，对于合作企业，定下的条件要求也较为严格。
项目规划范围
项目一期“南沙东涌镇珠宝文化旅游小镇连片更新改造项目(南涌村、鱼窝头村)城市更新项目”，简称“珠宝文化旅游小镇”，就是由南沙东涌镇政府及星河控股集团联手打造的，并且早在2019年“星河”已被正式选定为合作企业，同时项目也于2019年底已经正式动工。
因此，此次东涌镇时尚珠宝科创文旅新城二期项目，星河控股集团介入的可能性较大。
星河集团*今已在广州改造投资额近312亿元，其中多达6个旧村改造项目，改造面积超1200公顷。而在南沙东湾村所打造的COCO Park更是星河初次落地广州之作，COCO Park，是星河一个大放异彩的商业IP，能承担区域*为重要的商业配套功能，同时更有改变城市的力量。
假若一期珠宝文化旅游小镇与二期时尚珠宝科创文旅新城均由星河集团所包揽下，耗费总时长将较久，未来将打造规划为以引入特色产业、完善城市配套功能、优化片区环境、提升生活品质的特色产业融合发展区。
南沙东涌镇珠宝文化旅游小镇二期策划公示
东涌作为连接南沙和番禺的板块，所在板块新盘并不多，在文化广场附近就有新盘中海熙园。
未来，东涌正在来临!
