这个位于荔湾区的项目，究竟有着怎样的魅力呢？让我们一探究竟。
保利越秀・天启坐落于广州西翼 CBD 中轴，处于广钢新城、广船新城、白鹅潭商务区与聚龙湾城市更新单元的核心交汇点。其中，聚龙湾片区由政府与珠实联合打造，肩负着广州西经济文化复兴的重任。商业巨头太古在此建造中国第四座 “太古里”，未来这里将成为汇聚时尚、文化与商业的繁华之地，发展潜力巨大。
项目的交通十分便捷，距离沙涌地铁站仅 300 米，真正实现了 “300 米到沙涌站，一站到海珠” 。通过鹤洞大桥，一桥即可连接海珠。周边五地铁五隧道四桥构建的立体路网，让出行畅通无阻。乘坐地铁，5 分钟就能到达海珠，15 分钟抵达广州南站，30 分钟可到珠江新城。项目还是广州首条地铁环线 11 号线上盖，11 号线设有 32 个站点，19 个换乘站，无需换乘就能一线连通全城，形成超级 TOD 都会环，极大地方便了居民的日常出行和商务活动。
在生活配套方面，保利越秀・天启同样表现出色。项目距离江岸线仅 200 米（直线距离），举步可达聚龙湾滨江休闲区，业主可以尽情享受滨江生活的惬意。
商业配套更是令人期待，项目左拥五星级购物中心太古里，右揽滨江综合体香港置业广场，一公里内可享受媲美珠江新城的商业资源。
对于有孩子的家庭来说，项目周边的教育资源十分丰富。一路之隔就是真光中学，其高优上线率达 72.8% 。项目内配建幼儿园，1.5 千米范围内还有 4 所幼儿园、5 所小学和 5 所中学，真正实现了家门口的优质教育，让孩子在浓厚的书香氛围中成长。
医疗保障也十分完善，3 公里范围内有广东省中医芳村分院、广州市脑科医院、广钢医院等多所三甲医院，为家人的健康保驾护航。
项目的产品类型丰富多样，满足了不同购房者的需求。户型使用率约 85%，远高于市场平均水平。89 方就能做到三房，106 方更是可以打造为四房，空间利用率极高，能够满足各种家庭结构的居住需求。此外，还有 41 - 53㎡的灵动空间，面积小总价低，功能多样。
例如 ：
41㎡的双钥匙户型，一层住一层租，可实现双倍收益；
53㎡的 LOFT 户型，空间百变，投资自住皆可。
87㎡的三房两卫户型，约 7.9m 宽境通厅，享奢适尺度；
104㎡的四房户型，全明设计，约 9.8m 大通厅，亲朋欢聚更自在；
119㎡的江景楼四房，约 10.5m 朗阔通厅，约 6.6m 敞阔阳台，可拥揽无限自然风光。
当然，在考虑购买保利越秀・天启时，也有一些因素需要权衡。目前项目周边仍处于发展阶段，部分配套设施可能尚未完全成熟，居住氛围或许不如一些已经发展成熟的区域浓厚。另外，项目成交均价约 8.7 万 /m²，对于一些预算有限的购房者来说，可能压力较大。
综合来看，保利越秀・天启在地段、交通、配套和产品等方面优势明显，适合追求高品质生活、对交通便利性和商业配套有较高要求的购房者。如果你正在寻找一个位于城市核心区域，未来发展潜力大的房产，不妨多关注保利越秀・天启。但在购房前，建议实地考察，结合自身的经济实力和实际需求做出决策。
