在广州白云区的房地产市场中，越秀白云星汇城自亮相以来便备受关注，频频成为购房者热议的话题。这个楼盘究竟有何魅力，是否真的适合你？今天，就带大家全方位了解一下。
越秀白云星汇城规模堪称宏大，总占地面积达 55.9 万㎡，建筑面积约 102 万㎡，相当于 78 个标准足球场那么大。项目规划有序，一期 15 栋楼，二期 4 栋楼，总户数一期 2080 户、二期 694 户。社区的绿化率达到 35%，容积率 2.85，居住起来不会感到局促，舒适度较高。而且，楼盘是精装交付，由越秀物业负责管理，物业费 2.9 元 / 平方米，车位配比为 1：1.2，能基本满足业主日常停车需求。
从区域发展来看，项目所处的白云区钟落潭板块潜力巨大。这里是白云区重点打造的千亿级美丽健康城与白云大学城的核心区域。广州大健康产业基地已在此扎根，投资高达 200 亿，规模约等于 22 个广钢新城。目前，已有何济公、广药集团等 29 家知名健康产业企业入驻，形成了集医药研制、职业教育、健康服务和健康养生于一体的完整产业链。同时，白云大学城也汇聚了 13 所高等教育院校，像仲恺农业工程学院、广东白云学院等本科院校，为区域发展持续输送科技人才，未来发展前景一片光明。
在交通出行方面，越秀白云星汇城也有着不错的表现。距离最近的 14 号线钟落潭站，根据不同组团，距离在 1000 米 - 1300 米之间。乘坐地铁 5 站就能抵达嘉禾望岗，在这可以换乘 2、3 号线，轻松畅达广州全城。除了地铁，自驾出行也十分便捷，华南快速、京港澳高速等多条交通干道环绕，无论是在市内通勤还是前往大湾区其他城市都很方便。不仅如此，还有多条轨道交通正在建设中，14 号线二期、18 号线北延段等工程都在稳步推进，未来交通将更加便利。另外，从竹料站还能换乘广佛环线（预计 2024 年通车）和新白广城轨（在建中），进一步拓展出行半径。
教育资源一直是购房者关注的重点，而越秀白云星汇城在这方面优势明显。社区内部规划了 2 所幼儿园、48 班小学和 48 班中学，小学和中学由实力强劲的白云区金广实验学校负责管理。金广小学目前已经封顶并移交教育局，预计 2025 年开学，金广中学也在紧锣密鼓地建设中。值得一提的是，金广实验学校中考成绩连续 7 年名列前茅，2023 年更是荣获公民双第一，教学质量有口皆碑，让孩子在家门口就能享受到优质教育，实现 12 年目送式教育。
生活配套方面，越秀白云星汇城秉持 “家门口的才是配套” 的理念，打造 500 米步行配套圈。早在项目未交付时，部分配套就已落成。2022 年 8 月飞盘公园开放，2023 年 6 月李宁运动中心开业，还有少年宫、公交站等也相继完工。项目自带约 2.2 万方飞盘公园，相当于三个标准足球场大小，还有约 1800m² 草坪露营区和 2 个街心花园，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。约 3.3 万方的商业部分已投入使用，涵盖超市、餐饮、文娱、儿童游乐等多种业态，麦当劳也已意向进驻，再加上周边庆达广场、人人佳等大型商超，日常生活购物十分便利。此外，政务中心、医院（规划）等配套也在逐步完善。
越秀白云星汇城的户型设计也颇具亮点，尤其是二期户型。建面约 78㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型，三开间朝南，卧室和阳台都能充分享受阳光，一体化客厅背景墙兼具收纳与展示功能，270° 全景卧室和方正景观阳台更是增加了居住的舒适度。
建面约 88㎡和 87㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型，分别做到了四开间朝南和 4.5 开间朝南，采光佳。而且都有主套南北通、更多飘窗设置等优点，空间利用更加合理。
建面约 104㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型，入户玄关保证了私密性，开放式厨房方便家长在烹饪时照顾孩子，*华大方厅将书房与客厅合并，提升了居住的品质感。
一期建面约 116㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型，属于低密小高层，专梯入户，是准现楼奢阔园景四房，能满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。
当然，世上没有十全十美的楼盘，越秀白云星汇城也存在一些不足之处。比如，到地铁站的距离对于部分人来说不太友好，女性可能需要借助电动车出行。目前周边城市面貌相对较差，多为空地和村房，城市界面有待提升。钟落潭与市区有一定距离，商业配套还不够完善，目前开业的大型商业仅有庆达广场。此外，一期旁边商业规划用地变为保障房，可能会对房价产生一定影响。
不过，对于刚需购房者来说，越秀白云星汇城的优势还是十分突出的。钟落潭板块房价较低，与增城相当，却能让购房者留在主城区。对于在白云区，尤其是嘉禾望岗或知识城附近工作的人来说，通勤距离大大缩短。刚需购房者更注重房屋的居住功能，在有限的预算内，能解决通勤和孩子读书问题，满足基本生活配套，并且房屋能保值就足够了，从这些方面来看，越秀白云星汇城无疑是个不错的选择。
