珠实云悦花语是位于广东省广州市白云区的一个住宅项目，由珠江实业集团有限公司开发。该项目位于地铁14号线钟落潭站旁，具有以下特点：
地理位置与交通：距离地铁站仅约500米，5站直达嘉禾望岗，换乘2、3号线可直通白云新城和畅达广州全城。
自驾可通过华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路等多条高速和城市快速路，畅达全城，纵横大湾区。
生活配套：2km近享庆达广场、人人佳购物商场、约5.5万㎡天佳商业广场（在建中）等商业资源。
地铁2站直达白云东平安华汇等大型购物商超，醇熟繁华商圈，一站式便利享受。
项目600米内还有集休闲娱乐、运动等功能为一体的飞盘公园，以及奥林匹克公园、运动中心A馆（李宁运动中心已签约）、运动中心B馆等娱乐生活配套。
医疗配套：约4万㎡围合式中央水景园林，为业主打造一半园林一半住宅的全龄段菁英文化社区。
社区内配置乐活跑道、羽毛球场、篮球场、泳池空间等多种生活配套设施，营造活力共享空间，打造广州主城生活新体验。
教育配套：下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园（已开班），西北侧规划2所12班幼儿园、9年制优质中小学，纳入白云广附教育集团。
周边更有2块中小学教育用地规划，学府就在家门口。
产品规划：总占地约8.5万㎡，总建面约22万㎡，总户数约2130户，绿化率35%，容积率3%，车位比1:1.25。户型涵盖建筑面积约70-113㎡三至五房，近9成空间实用率，同等面积多享一房。
详细户型简介
70㎡户型
整体布局：户型方正，空间利用率颇高。动静分区明显，休息区与活动区互不干扰。
客厅与阳台：一体化餐客厅设计，视觉上延伸空间感。客厅外接景观阳台，采光充足，晾晒衣物也很方便。
卧室：拥有两房，卧室空间布局紧凑合理，虽面积不大但能满足基本生活需求。且卧室都带有飘窗，增加了采光和观景面。
厨房：U 型厨房设计，操作台面充足，能轻松容纳多人同时操作，烹饪流程顺畅。
卫生间：卫生间干湿分离，有效保持干区的干爽整洁，提升使用效率。
79㎡户型
整体布局：格局规整，空间规划合理，各个功能区分布有序。
客厅与阳台：宽敞的客厅连接着阳台，视野开阔，通风良好。阳台面积较大，可打造为休闲小天地，摆放绿植或休闲桌椅。
卧室：两房设计，主卧空间较为宽敞，能放置较大尺寸的衣柜和床。次卧也可根据需求灵活布置，如儿童房或书房。
厨房：L 型厨房，空间利用合理，操作动线流畅。同时预留了足够的收纳空间，让厨房用品能整齐摆放。
卫生间：干湿分离的卫生间，方便日常清洁，也减少了细菌滋生。
87㎡户型
整体布局：户型南北通透，全明设计，空气流通性好，阳光能充分照进室内。
客厅与阳台：餐客厅一体化设计，搭配大阳台，使公共区域更加宽敞明亮。阳台可作为休闲娱乐区，也能满足日常晾晒需求。
卧室：三房布局，满足家庭成长的不同阶段需求。主卧为套房设计，配备独立卫生间，保障了主人的私密性。次卧和书房空间适中，可灵活打造。
厨房：U 型厨房宽敞大气，操作空间充裕，让烹饪更加得心应手。厨房与餐厅紧密相连，方便上菜与收拾餐具。
卫生间：公卫同样采用干湿分离设计，方便家人使用。
113㎡户型
整体布局：格局方正，空间开阔，各个功能区都较为宽敞，居住舒适度高。
客厅与阳台：客厅空间宽敞，连接超大景观阳台，视野极为开阔，能尽情享受室外美景。
卧室：四房设计，满足大家庭的居住需求。主卧套房设计，独立卫生间、衣帽间一应俱全，彰显主人尊贵身份。其他卧室空间也很充裕，能打造舒适的居住环境。
厨房：宽敞的 L 型厨房，空间开阔，可容纳多人同时操作。厨房与生活阳台相连，方便日常的洗晒和杂物收纳。
餐厅：独立餐厅区域，与客厅、厨房紧密相连，方便就餐和交流。
卫生间：公卫和主卧卫生间均干湿分离，使用方便且卫生。
综上所述，珠实云悦花语紧邻地铁 14 号线钟落潭站，交通便捷，自驾也能畅达广州及大湾区。周边商业、娱乐、医疗资源丰富，教育资源更是一站式配齐。小区绿化率高，车位充足。户型多样，空间利用率高，能满足不同家庭需求。对于追求便捷生活和舒适居住体验的购房者而言，是个值得考虑的选择。
