该项目位于广州市黄埔区开创大道荷村路 7 号。目前在售面积88-108㎡三房至四房，均价约22000元/㎡，周边配套齐全，除了乘坐地铁不太方便以外，基本的生活配套都能满足业主需求。
基本信息
楼盘名称：星河盛世禧悦
一期总栋数：7栋，总户数1017户，其中首开569户
产权年限：70年
建筑类型：高层
占地面积：120,000平方米
建筑面积：580,000平方米
容积率：3.9
绿化面积：42,000平方米，绿化率35%
总车位数：1,417个，车位配比1:1.39
交通配套：周边直线 1km 内有 12 个公交站，距离最近的荷村站仅有 219m。距离地铁 6 号线香雪站约 5 公里。项目南侧 1.2 公里处有在建的有轨电车 2 号线云埔工业区站。项目紧邻科学城主要干道开创大道，可连通科学城、云埔、老黄埔等地，还可接广汕公路、广园快速等干线。
教育配套：项目自身配建双幼儿园。规划建设一所 54 班规模的公立九年一贯制学校。直线 3km 范围内有 6 个小学，如光远小学、玉鸣小学、玉泉学校等；1 个中学广州市香江中学。
商业配套：小区规划配建约 3000 平方米的商业街和 3.3 万平方米的大型购物中心。5 公里范围内汇聚了萝岗万达、星际云汇、香雪城（在建）等约 300 万平方米的成熟商业。
医疗配套：项目周边 10 公里范围内分布着三所三级甲等医院，距离最近的是规划中的广东省人民医院黄埔分院，驾车前往仅需 3-5 分钟。
休闲娱乐配套：周边 3km 范围内有 20 个公园。项目周边约 15 分钟可享 “1 山 7 公园”，包括项目东面的自然山体、家门口主题公园、萝岗立交地块上面将建设的空中花园、香雪公园、体育公园等。
小区休闲设施：小区内设有约 550㎡酒店式下沉庭院、约 800㎡9 大主题星邻里会所、8 大主题生活空间、立体下沉式会所等。
详细户型简介
88㎡户型
整体布局：方正实用，空间利用率高，动静分区合理。客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域，让家庭互动更加便捷。
客厅与阳台：客厅外接景观阳台，采光充足，视野开阔。闲暇时可在此品茶赏景，享受惬意时光。
卧室：拥有三间卧室，其中一间可根据需求打造为书房或儿童房，满足不同家庭结构的需求。卧室均配备飘窗，增加了室内的使用空间和采光面。
厨房：U 型厨房设计，操作台面宽敞，烹饪流程合理，让烹饪成为一种享受。且厨房与餐厅相邻，方便饭菜传递。
卫生间：干湿分离的卫生间设计，保持空间干爽整洁，提高使用效率。
98㎡户型
整体布局：户型方正，空间规划合理，动静分区明确。客厅、餐厅与阳台一线贯通，空间开阔，视觉上更显宽敞。
客厅与阳台：大面宽客厅连接景观阳台，阳光能肆意倾洒入内 ，清风也能自由穿梭。阳台空间足够放置休闲桌椅，打造小型的户外休闲区。
卧室：三间卧室分布合理，主卧带有独立卫生间，保障了主人的私密空间。次卧和儿童房空间适宜，能满足家庭成员的居住需求。卧室的飘窗设计增加了温馨感，也可放置一些绿植等装饰品。
厨房：采用 L 型厨房设计，操作空间流畅，洗、切、炒一气呵成。厨房还预留了足够的收纳空间，让厨房用品能有序摆放。
卫生间：公卫做到干湿分离，有效防止水花四溅，保持干区的干燥，减少细菌滋生。
99㎡户型
整体布局：南北通透，全明设计，让每个房间都能充分享受阳光与清风。客厅、餐厅相连，形成开阔的活动空间，方便家人交流与朋友聚会。
客厅与阳台：客厅外接大阳台，视野开阔，采光通风*。阳台既可以用来晾晒衣物，也能打造为小花园，增添生活情趣。
卧室：三间卧室布局紧凑，空间利用率高。主卧套房设计，有独立的卫生间和衣帽间，为主人提供舒适便捷的居住体验。次卧和书房可根据家庭需求灵活调整功能。
厨房：宽敞的 U 型厨房，操作台面充足，可容纳多人同时操作。厨房与餐厅紧密相连，方便上菜与收拾餐具。
卫生间：干湿分离的设计，提高了卫生间的使用效率，也便于日常清洁和打理。
108㎡户型
整体布局：格局更为宽敞舒适，南北通透，通风效果*。各个功能区面积都较为充裕，居住体验感更强。
客厅与阳台：客厅连接着大尺度阳台，不仅能引入充足的阳光和清新空气，还可作为休闲娱乐的拓展空间。
卧室：三间卧室设计，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的隐私和生活便利性。次卧空间也较为宽敞，可放置舒适的大床和衣柜。
厨房：宽敞的 L 型厨房，空间开阔，可容纳多人同时操作。厨房与生活阳台相连，方便日常的洗晒和杂物收纳。
餐厅：独立餐厅区域，与客厅、厨房紧密相连，方便就餐和交流。
卫生间：公卫同样采用干湿分离设计，方便家人使用。
综上所述，星河盛世禧悦在配套方面，无论是教育、商业、医疗还是休闲娱乐，都展现出了较高的水准。小区内部丰富的休闲设施更为业主提供了舒适的生活体验。其均价约 22000 元 /㎡，在综合考量地段、产品以及配套等因素后，有着较高的性价比。对于追求生活品质、渴望拥有温馨家园的购房者来说，星河盛世禧悦不失为一个值得关注与深入了解的优质选择。
