在房地产市场里户型作为居住体验的重要因素，始终备受购房者们的关注。那么，越秀大学城和樾府的配套和户型究竟怎么样？是否值得购买呢？
先说周边配套
交通配套
轨道交通：项目距离地铁4号线新造站约400米，步行几分钟即可轻松抵达。4号线作为广州重要的地铁线路，贯穿南沙、番禺、海珠、天河等区域，乘坐4号线4站可到万博、5站可到琶洲、6站可到金融城等核心区域。这意味着居民无论是前往工作地点，还是周末出行游玩，都能通过地铁高效便捷地到达。
公共交通：临近金光西大道（暨南大学）公交站约200米，多条公交线路在此停靠，进一步丰富了居民的出行选择。公交网络覆盖周边多个区域，为那些不适合乘坐地铁的短途出行提供了便利。
自驾出行：项目靠近南大干线，这是一条重要的交通主干道，可快速串联广州南站、长隆万博片区、广州大学城等多个重要区域。此外，新化快速路、新港东路等道路环绕，通过这些道路，居民能够轻松驾车前往琶洲、珠江新城等城市核心商务区，自驾出行十分便捷。
教育配套
小区内部教育资源：小区配建了一所6班幼儿园和一所48班九年一贯制学校，已于2023年签约番广实验教育集团，并计划于2025年开学。这意味着业主子女能够在家门口享受到优质的基础教育资源，减少了孩子上下学的路途时间和家长接送的负担，同时也能让孩子在稳定的教育环境中成长。
周边教育资源：周边有多所幼儿园，如广州市番禺区华正幼儿园、新造镇聪聪幼儿园、华婴幼儿园等，为孩子的学前教育提供了多种选择。不仅如此，项目周边高校林立，暨南大学、华南理工大学国际校区、广州医药大学番禺校区等高校环绕。浓厚的学术氛围，无论是对孩子的学习成长，还是对居民自身的文化素养提升，都有着积极的影响。
商业配套
日常购物：附近有大学城南亭商业中心、广州大学商业中心等，这些商业中心汇集了各类超市、便利店、菜市场等，能够满足居民日常生活的基本购物需求，如购买生活用品、新鲜食材等。
大型商圈：如果居民有更高层次的购物、娱乐、餐饮需求，可前往万博中心、万达广场、海印又一城等大型商圈。这些商圈汇聚了众多国内外知名品牌，拥有大型购物中心、电影院、餐厅、娱乐场所等，能为居民提供一站式的消费体验，无论是周末购物狂欢，还是与朋友聚餐娱乐，都能轻松实现。
医疗配套
社区医疗：番禺区新造医院距离项目较近，作为社区层面的医疗机构，它能够为居民提供常见疾病的诊断和治疗、预防保健等基本医疗服务，方便居民日常就医。
三甲医院：在5公里范围内，分布着广东省妇幼保健院、广东省中医院大学城医院等三甲医院。这些医院拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队，能够为居民提供更专业、全面的医疗服务，在遇到重大疾病或突发健康问题时，能够及时为居民的健康保驾护航。
金融配套：周边分布着中国邮政储蓄银行、中国农业银行、中国银行、广州农商银行等多家银行的营业网点和ATM机，方便居民办理各类金融业务，如储蓄、贷款、理财等，满足居民日常生活中的金融需求。
生态休闲配套
公园绿地：项目坐拥约90万平方米中央公园，其中约11万平方米古树公园由越秀地产配建。公园内绿树成荫、空气清新，设有步行道、休闲广场等设施，是居民日常散步、锻炼、休闲的好去处。在这里，居民可以亲近自然，放松身心，享受宁静的生活时光。
产业园区：附近有广州大学城智慧谷、元宇宙科幻产业园等产业园区。这些产业园区不仅为区域带来了经济活力，也为居民提供了更多的就业机会和发展空间，同时也促进了区域的科技创新和文化交流。
户型详解
目前在售户型110-175㎡三房至四房，均价48000元/㎡
110㎡户型方正、动静分区且卧室精巧
136㎡户型客厅宽敞、主卧套房设计且多阳台
140㎡户型空间灵活、采光通风好且餐厅宽敞
175㎡户型空间开阔、功能完善且视野*
综上所述，从配套来看，越秀大学城和樾府交通便捷，教育、商业、医疗等资源丰富，生态休闲环境也十分优越，能满足居民日常生活的各类需求。从户型方面，不同面积段的户型各有亮点，能适应不同家庭结构和需求。
然而，是否值得购买还需结合个人情况。其均价 48000 元 /㎡，对于预算有限的购房者可能有一定压力。但如果购房者在番禺或周边区域工作，追求优质的居住环境和完善的配套，且经济实力允许，那么越秀大学城和樾府是一个值得考虑的选择。它无论是自住还是投资，都具备一定的价值潜力。
