保利云境位于白云区鹤联街东段，作为保利集团的全新力作，自开盘以来备受关注。据2024年4月至9月的网签数据显示，其网签率为35% 。目前该楼盘均价31000元/㎡，那么它是否值得购买呢？以下是对其各方面情况的分析。
优势方面
区位与交通：保利云境位于白云新城核心区北延区，与白云新城核心区直线约1.3公里，毗邻白云新城和设计之都，可充分享受到这两大区域发展红利。交通出行十分便捷，距离在建的14号线二期创意园站直线约600米，步行路程约1.1公里，向北3站达嘉禾望岗TOD，向南3站白云站TOD。
配套设施：周边商业配套成熟，3.5公里范围内有11所大型的商业综合体，如直线约600米即达白云汇广场，周边还有保利时光汇、凯德广场和万达广场等。教育资源方面，项目配建一所幼儿园，周边的黄石学校已官宣纳入广州培英教育集团，教育质量有望得到提升。医疗资源丰富，3公里范围内有五所医院，包括南方医院白云分院和广东省人民医院（白云院区）等。
户型与实用率：户型设计精巧，空间利用率高，实用率最高超110% 。如68㎡刚需户型可做到小面积三房，实用率116%，入户花园外置，收纳效率提高。
小区环境与品质：小区采用围合式布局，中心园林面积超过1.5万平方米，营造了一个低密度、高品质的生活社区 ，绿化率高达35%，容积率为3.0，确保居住舒适度。
品牌实力：保利地产作为中国房地产行业的知名品牌，在产品质量、服务水平以及品牌形象方面均有独特优势，为项目的品质和后续服务提供了有力保障。
劣势方面
周边环境：小区周边还在初期开发阶段，四周是村落和厂房，目前附近的厂房拆迁未定，后期开发拆迁避免不了会有拆建噪音。
道路拥堵：进出小区的道路比较狭窄，早晚高峰期可能会存在堵车的问题。
教育不确定性：项目未直接配建小学和初中，需统筹周边学校入读，虽周边有规划中的九年一贯制学校，且黄石学校已纳入培英教育集团，但仍存在一定的不确定性。
综上所述，保利云境具有诸多优势，如优越的区位交通、完善的配套设施、精巧的户型设计、良好的小区环境和强大的品牌实力等。虽然存在一些劣势，但随着区域的发展和配套的完善，这些问题有望得到改善或解决。对于追求生活品质的刚需购房者和投资者来说，如果能够接受其目前的一些不足，保利云境是一个值得考虑的选择 。
