在城市的繁华喧嚣中，越秀天荟江湾以其独特的魅力与丰富的配套，为业主们开启了理想生活的大门。它不仅拥有令人瞩目的占地面积、建筑面积，还有多种户型供您选择，从精致小巧的 36㎡到奢华大气的 293㎡，每一款都彰显着独特的设计与品质。今天，就让我们一同走进越秀天荟江湾，感受它的魅力与美好。
基础信息
项目别名：越秀·天荟江湾、星汇润锦广场
占地面积： 1180000㎡
建筑面积：430000㎡
在售户型：36-293㎡
绿 化 率 ：10%
容 积 率 ：6.37
产权年限：50
总共户数： 约3490户
物业公司： 越秀物业
物管费用：5.98 元/㎡·月
参考均价：21000 元/㎡（毛坯或装修）
开 发 商 ： 广州市佰城投资发展有限公司
周边配套
商业配套
越秀天荟江湾自身配建的岭南商旅商业和特色商业街，预计最快于 2024 年底交付使用。这一商业体将为居民提供丰富多样的购物、娱乐与休闲体验，其独特的岭南风格设计，不仅为区域增添了一抹别样的风情，还能满足居民日常消费与社交需求。
周边商圈更是丰富多彩，东晓南、江南西、乐峰等商圈，涵盖了各类知名品牌、大型购物中心以及特色餐饮场所。无论是时尚潮流的服饰店、精致的甜品店，还是充满烟火气的小吃摊，都能满足不同人群的消费喜好。在这里，居民可以尽情享受购物的乐趣，体验丰富多样的美食文化。
交通配套
项目距离 10 号线大干围站（在建）仅 300 米，预计 2025 年开通后，将极大地缩短居民与天河 CBD 的距离。届时，居民可便捷地直达天河核心区域，享受高效的商务出行与城市生活。
环岛路和海珠湾隧道的建设，进一步完善了区域内的交通网络。环岛路不仅为居民提供了便捷的出行通道，还加强了海珠区与周边区域的联系；海珠湾隧道则极大地改善了交通拥堵状况，使居民的出行更加顺畅。这些交通设施的不断完善，为居民的出行提供了更多选择，无论是自驾、公共交通还是骑行，都能轻松抵达目的地。
医疗配套
附近拥有中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等多家医疗机构，为居民提供了全方位、*质量的医疗服务。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医护人员，能够满足居民日常就医需求以及紧急医疗救治。无论是常见疾病的诊断治疗，还是疑难病症的专家会诊，都能在这些医疗机构得到专业的保障。
公园配套
海珠儿童公园、海珠湿地公园等公园为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。海珠儿童公园以其丰富多样的游乐设施和互动体验，成为孩子们的欢乐天地；而海珠湿地公园则是一个自然生态的绿色氧吧，拥有*特的湿地景观和丰富的生物资源。居民可以在这里漫步、骑行，感受大自然的美好，放松身心。公园内还设有休闲步道、观景台等设施，为居民提供了一个亲近自然、享受生活的好去处。
教育资源
附近有民办春华小学，为孩子们提供了良好的基础教育。一公里内规划有一所 66 班完全中学，这将为区域内的学生提供更加优质的教育资源，满足青少年的学习需求。此外，2 公里处的海珠外国语实验中学附属第二小学，也为孩子们提供了多样化的教育选择。这些学校不仅注重教学质量，还积极培养学生的综合素质和创新能力，为孩子们的成长奠定坚实的基础。
户型大全
36㎡户型小而精致，方正布局，采光充足
67㎡拥有南向一线江景，空间利用率高
74㎡4.5 米挑高，独特中空设计，清风入户
202㎡空间开阔，3 + 1 房设计
293㎡拥有 270° 景观视野
综上所述，越秀天荟江湾凭借其完善的商业、交通、医疗、公园及教育配套，为居民构建了一个全方位、*品质的生活圈。在这里，每一个角落都散发着独特的魅力，每一次体验都能感受到生活的美好与温暖。无论是追求舒适的居住环境，还是丰富的教育资源，越秀天荟江湾都能满足您的需求，是个值得考虑的住宅选项。
