有人说，买房就像一场冒险，你得摸清各种情况才能下手。今天咱们就来探探华润置地天河润府这个“宝藏楼盘”，看看它那 100%得房率背后的周边配套到底是啥样。
先看基础信息：
占地面积：74000㎡
建筑面积：215000㎡
容积率：3.6
绿地率：35 %
总户数：1845户
总户数：14栋楼
得房率：100%
产权年限：70
交楼时间：2025年12月
楼层高度：31-32层
面积段约：81-130㎡
梯户比：2梯5户，2梯6户
车位：1：1.04
车位数：915
物业管理：华润物业
再看周边配套
交通配套：附近公交站不少，像岐山路口站、珠江花城总站站等，日常坐公交还算方便。但距离地铁站就有点远，到 5 号线大沙地站直线距离约 2.2 公里，到黄村站直线距离 3.4 公里，对于那些天天靠地铁通勤的上班族来说，可能得提前不少时间出门去换乘公交或者骑个车去地铁站。好在有在建的地铁线路，未*交通状况应该能改善。
教育配套：家门口就有体育东教育集团均和小学，不远处还有执信中学（天河校区），这俩学校在当地都是响当当的。
再加上项目自身配套的 1 所幼儿园和 1 所 36 班规模的品牌初中，从娃娃抓起的教育体系相当完善，孩子在这样的环境里上学，家长心里也踏实。
生活配套：不含糊。小区里的商业设施挺贴心，有咖啡厅、早餐售楼部，能满足业主的小资情调与日常早餐需求。
周边楼盘的商业也在逐步完善，华润万家、里享时光已经开业，麦当劳都签约了。再加上不远处的优托邦、漫广场、山姆会员店等大型商圈，无论是家庭采购还是休闲娱乐，都能轻松搞定。
生态环境配套：简直是加分项。周边被天河儿童公园、岐山公园环绕，距离项目约 1500 米。走进这些公园，就像走进了绿色的海洋，空气清新，还有各种好玩的区域。
而且小区内部打造的约 4 万平方米的社交园林，让业主在小区里就能享受自然之美。
当然，它也有不足的地方。周边有废品回收站和一些厂房，可能会给部分楼栋带来噪音和气味干扰，这对居住体验会有一定影响。还有小区一期的花园面积不大，对于那些喜欢在大花园里散步休闲的业主来说，可能会觉得有点局促。
综上所述，华润置地天河润府周边配套有优有劣。交通上虽暂时不便但有改善潜力，教育资源丰富能助力孩子成长，生活配套齐全可满足多样需求，生态环境宜人能提升居住舒适度。然而，周边噪音和花园面积等问题也不容忽视。购房者需要综合考量自己的需求和容忍度，如果能接受其现有不足并看好其未来发展，那么它不失为一个不错的居住选择。
