现在的年轻人想要靠自己的努力买一套房子太难了，尤其是在北上广深这样的一线城市，就不说总价，单单是一个*付就要攒好几年甚*数十年。
地段、学位、环境样样都好的房子价格不菲。想要位置好，那么房子肯定很小，拥挤；想要大房子，那么地段肯定非常偏，交通不便。你看，预算不够就是这么难受。
在这样的情况下，很多年轻人都把目光放在了公寓上。跟普通住宅不同，公寓面积小、价格便宜，而且一般都处在市*，交通方便，一个人住再合适不过了。
但是，公寓也有它的缺陷。公寓的产权一般只有50年，而且是商用水电，比普通住宅要贵一些。另外，公寓一般是商住两用，所以人员比较混杂。
公寓和住宅的区别
1、土地产权的年限不同。公寓一般是商业用地，产权年限是40-50年；而住宅产权年限是70年。
2、住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。公寓的水电费是住宅的两倍。
3、住宅更讲究实用性，其基本需求是满足日常生活的居住需求，在各种风格上不会有太多的变动；而公寓就有所不同，更加追求多样的建筑风格和装修风格。
4、一般来说，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；而公寓是商住两用，更加开放，人员流动性高，舒适性较差。
公寓能不能买
公寓当然是能买的。对比同等地段的住宅，公寓的总价要低很多，价格上非常有*，所以越来越受到年轻人的欢迎。买了公寓以后，无论是自住还是租出去，都是可以的。
不过，买公寓也要注意几个问题。*先是需求，因为公寓面积较小，而且舒适性不够，所以不适合一家人居住。如果是考虑到家庭或者是结婚的话，建议还是买住宅。
然后是投资，投资的话，也不建议买公寓。就目前房地产这个大环境，公寓好买不好卖，后期不好出手，而且*慢，所以谨慎投资。
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